ざんねんな家づくり〈にしない〉事典

「どうしてこうなった？！」と後悔しても家づくりはやり直せない！理想の家を思い描くその前に。押さえておくべきポイントをばっちり網羅！

"「どうしてこうなった？！」と後悔しても家づくりはやり直せない！
理想の家を思い描くその前に。
押さえておくべきポイントをばっちり網羅！

多くの人にとって人生最大の買い物であるマイホーム購入。そこには落とし穴が多くあります。
やり直しの聞かない家づくりではその穴から出られることはありません。
成功に導くためには、何より家を建てたい人たちが賢くなること・アンテナを張ることが重要なのです。
そんな武器を全国5500社からNo.1になった住宅会社の著者がすべて伝授します。

これらはすべて、「ざんねんな家」への入り口です！
・大手ハウスメーカーならいい家になると思い込んでいる。
・家を建てるときにまず土地探しから始めてしまう。
・表示価格の中に必要なすべてのものが入っていると思ってしまう。
・住宅会社からの安易な値引きに応じてしまう。
・予算が合わないために自分から値引きをお願いしてしまう。
・「無料で図面を引きます」という言葉に喜んでしまう。
・「リビングは○畳」「子ども部屋は○畳」という基準で間取りを考えてしまう。
・照明や壁紙に関してはおまかせすればいいと思ってしまう。
・「安く建てられることこそがいいことだ」と思ってしまう。
・オシャレな家とデザイン性の高い家を混同してしまう。


「一生に一度の大きな買い物」と言えば、誰しも頭の中にパッと浮かぶものはマイホームだと思います。
注文住宅、建売住宅、新築マンションなど、どのようなマイホームを手に入れるかは人それぞれだとは思いますが、
それでも数千万円のお金を支払うことには変わりありません。多くの人は住宅ローンとして30年以上かけて払っていく、まさに""人生の買い物""です。
しかしながら……住宅の世界には次のような格言があります。
「３回建てないと本当にいい家は建てられない」
なぜ家を買った人の半分近くが 「失敗した」と感じるのか
つまり、一生に一度の買い物のはずなのに１回では成功せず、さらに数千万円のお金を２回も追加で用意しないと、
家を建てたい人にとって満足のできる「１００点満点の家」には住めない、ということになります。

本書のポイントさえ押さえていただければ、税込１９８０円で購入いただいた本書が１９８０万円以上の価値になると信じています。
これから大切な家族と人生の時間を共有し、心豊かな暮らしをするための「満点ハウスづくり」に参考になれば幸いです。"

目次

はじめに

●第１章　赤点だらけの「ざんねんな家」にならないために
なぜ多くのマイホームが多重苦の「ざんねんな家」になってしまうのか？
「ざんねんな家」を建ててしまう人の共通点とは？
デザイン重視は機能性度外視?!
オシャレな家≠デザイン性の高い家
大工は「家づくりの名人」ではない
2回目には耐えられない「地震に強い家」
設計をする人≠建築士の資格を持っている人
法的にNGな「理想の家」
先に買った土地の予算を見誤ったら…
ハウスメーカーＶＳ工務店
住宅見学会で「見極め力」をつけよう
住宅見学会で成功する人、失敗する人

●第２章「ざんねんな家」にならないための住宅会社の選び方
恐怖！　営業担当者のサービストーク
危なくない「値引き」とは？
何よりも高額？　「無料の図面」
図面は「有料」で「時間がかかる」もの
倒産フラグの住宅会社とは
「住宅完成保証制度」をチェックしよう
「ＩＳＯ９００１」をチェックしよう
住宅会社の有資格者を確認しよう
土地探しは誰にお願いする？　不人気な土地って実は…
地盤調査のコツ
住宅会社の技量がわかるマニアックすぎるポイント
「呼ばれたらすぐ伺います」は危険なサイン

●第３章　ざんねんにならないための「お金」の考え方
住宅会社の表示価格はノールール
家づくりには考えるべき「順番」がある
ワクワクできる「お金」の話
恐怖！　住宅ローンの事前申請
安物買いの銭失い
仕様書に「あるもの」「ないもの」
補償内容も契約前に確認しよう
なぜ多くのマイホームが多重苦の 「ざんねんな家」になってしまうのか？

●第４章　夢を叶える間取りの魔法
なぜ人は「間取り」で失敗してしまうのか？
間取りは「立体」で考える
究極の暖かい家とは「窓のない家」である
「間取り」は収納が命
収納こそ「動線」が重要
コンセントの位置ひとつで世界は変わる
「回遊性のある家」で家族のシチュエーションに対応する
「子ども部屋は６畳」って誰が決めたの？
子ども部屋の最適解を考えよう

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