賢く注文住宅を建てたい人のための家づくりリテラシー

注文住宅における「ヒト・モノ・カネ」のポイントを押さえて時間とお金を節約！「住まいの代理人」がホンネで教える絶対後悔しない家づくり攻略法！

情報に振り回されず、楽しく自由に家を建てる

理想の家づくりに欠かせない判断軸が身につく
悩める施主のための必携バイブル

注文住宅を建てようとするとき、多くの人が胸を躍らせながら家づくりをスタートさせます。ところが実際には、土地探し・予算管理・ハウスメーカーや工務店との交渉・ローンの手続き……一歩進むごとに、専門的で複雑な判断が求められる現実に直面します。その過程で「担当者とうまく意思疎通ができなかった」「発言の行き違いでトラブルになってしまった」といったコミュニケーションの壁にぶつかることもあります。結果、当初思い描いていた家とはほど遠くなってしまった――そんなケースは決して珍しくありません。

著者はこれまで、住宅購入における施主の“伴走者”として、不動産・建築会社・金融機関などとのやりとりを含めた、家づくり全体をサポートしてきました。
施主一人ひとりの希望や状況に合わせて「理想の家」を建ててきたなかで、納得のいく住まいを手に入れるためには、担当者に任せきりにするのではなく、施主自身が「家づくりのプロジェクトリーダー」になる意識が必要だ、と著者は考えます。
そうした考えのもと、本書では、施主が主体的に家づくりを進めるために必要な判断軸である「家づくりリテラシー」について解説します。その核心となるのが「ヒト・モノ・カネ」の３つの観点です。誰と家づくりを進めるのか（ヒト）、住まいに対して何を重要視するのか（モノ）、予算をどのくらいかけ、どう配分するのか（カネ）。この３つを動かす「家づくりリテラシー」を身につけることが、理想の家を建てるためのカギとなります。
これから家を建てたいと考えているすべての人にとって、心強い指針となる一冊です。

目次

はじめに

［第１章］業者任せの客と顧客ファーストじゃない業者
注文住宅を建てた人の多くは後悔する!?
家を建てた人の約８割が後悔しているという現実
お客さんの迷惑よりも、契約数を優先してしまう業界
ハウスメーカーにも、工務店にも、建築家にも“弱点”はある
深く理解していないまま担当者に任せてしまう施主
理想の暮らしを実現するための家づくりリテラシー

［第２章］賢い人ほど身につけている！　時間もコストも
節約するための「家づくりリテラシー」
リテラシーが低い担当者との仕事は、施主がリードしていく
家づくりは５Ｗ２Ｈで考える
家づくりの７つの要素Ａ―誰がつくるのか（Ｗｈｏ？）
家づくりの７つの要素Ｂ―なぜ家を建てるのか（Ｗｈｙ？）
家づくりの７つの要素Ｃ―どんな家が理想か（Ｗｈａｔ？）
家づくりの７つの要素Ｄ―どこに住むのか（Ｗｈｅｒｅ？）
家づくりの７つの要素Ｅ―予算はいくらか（Ｈｏｗ ｍｕｃｈ？）
家づくりの７つの要素Ｆ―どんな暮らしがしたいのか（Ｈｏｗ？）
家づくりの７つの要素Ｇ―いつ建てるのがベストか（Ｗｈｅｎ？）

［第３章］賢く建てたい人のための家づくりリテラシー『ヒト編』
業者とのコミュニケーションギャップをなくすことが何より大切
理想の家づくりをしてくれる建設業者を探す
ハウスメーカーに依頼する
工務店に依頼する
設計事務所に依頼する
ＤＸの導入で担当者とのコミュニケーション不足を補う
どこから買うかではなく、誰から買うか
注意しなければならない担当者を見極める
「仕事ができる人」と「いい人」は違う！

［第４章］賢く建てたい人のための家づくりリテラシー『モノ編』
業者に流されないよう立地や住宅設備に求める基準を決めておく
土地選びにはタイミングも必要。土地も人を選ぶ
自然災害と地盤の問題
限られた条件のなかで最善の選択をするために
理想の間取りは水回りのサイズから先に考える
なぜ、高気密・高断熱にするのか？
高断熱住宅が健康に直結する理由とは
断熱性能をどこまで上げるべきか？
　ほか

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