新築分譲住宅３つのキホン　購入する前に知っておきたい！

供給戸数、通算１万戸超！５５年間、地域密着型を貫く住宅メーカー代表が明かす新築分譲住宅購入におけるポイント。３つのキホンさえ押さえれば、安心して永く住める家は手に入る！１．購入予算の立て方。２．物件選びから引き渡しまでの細かな確認。３．重視すべきアフターサービスの内容。

プロが教える！
新築分譲住宅購入で後悔しないための秘訣

新築分譲住宅購入は人生最大の買い物の一つ。
住宅のプロが教える、リスク回避の方法とは？

新築分譲住宅は注文住宅に比べ安価であることから、特に一軒家を検討する人たちの間で人気が高まっています。
しかし、コストを重視するあまり、間取りや遮音性・断熱性など物件の機能性や品質面を見落としてしまいがちです。
その結果、実際に暮らしてみると期待していたよりも狭いと感じたり、
外壁のひび割れや雨漏りなど、購入後に多額の修理費用を要するトラブルに見舞われるケースも少なくありません。

大阪府内を中心に、1万戸以上の供給実績を持つハウスメーカーを経営する著者は、
こういった後悔やトラブルを避けるためには、コスト面だけでなく物件の機能性や住み始めたあとに発生する修繕費用、
それに付随したアフターサービスの内容まで見極めることが必要不可欠だと述べます。

　特にアフターサービスは低価格志向の人には余計な出費ととらえられがちですが、
著者は実際にトラブルが発生した際の修繕費用は事前の想定以上になることのほうが多く、
住宅購入に当たっては必ずチェックしておくポイントであるといいます。

本書では、地域密着型ハウスメーカーとして用地開拓から設計・施工までを手掛け、そのアフターメンテナンスに努めてきた著者が、
新築分譲住宅購入時にありがちな失敗や購入後のトラブルを避けるための“3つのキホン”
「予算立て」「物件選びから引き渡しまで」「購入後のアフターメンテナンス」を、項目ごとに詳しく解説しています。

住宅購入は人生で最も大きな買い物の一つです。
安易な判断で失敗しないよう、必要な知識を身につけておくことの大切さが分かる一冊となっています。

目次

第１章　こんなはずじゃなかった…新築分譲住宅購入後の“後悔あるある”（マイホーム購入は人生の一大イベント
分譲住宅のさまざまなメリット　ほか）
第２章　キホンその１　背伸びしすぎると住宅ローンの支払いで痛い目を見る！？ライフプランに沿った「身の丈予算」の立て方（重要な住宅ローン選び
予算・住宅ローンの基本的な考え方　ほか）
第３章　キホンその２　快適な住み心地を手に入れる！物件選びから引き渡し前の内覧までのチェックポイント（安心・安全に住むための土台となる宅地造成
宅地造成工事で行う５つのこと　ほか）
第４章　キホンその３　大切な家に永く住むために、購入後のアフターサービスを重視する！（なぜアフターサービスが大事なのか？
契約を取ったら「サヨナラ」の実態　ほか）
第５章　人生最大の買い物だからこそ、地域密着型の信頼できるメーカーから賢く買う（信頼できる一生のパートナー選びのポイント
震災から得た教訓　ほか）

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