絶対に後悔しない家の売り方　プロ中のプロが超わかりやすく教える　戸建て・マンション、実家にも使える「完全ガイド」

プロ中のプロが超わかりやすく教える。戸建て・マンション、実家にも使える「完全ガイド」。いい営業マンを見つければ、売却は成功したも同然！

☆☆☆不動産の売却に困っている人たちが急増中!☆☆☆

Yahoo!で「実家　処分」と検索すると、1010万件もヒットします(2022年5月現在)。

実家の処分に困っている人は多いようですが、これはマイホームでも同じです。

適切な不動産の売り方を知りたいという人が、いま非常に増えています。

ネット情報に振り回されて、大損してしまった方も珍しくありません。

不動産（戸建て・マンション・土地）を損しないで売りたい…
そんな方々の悩みに答えるのが本書です。

☆☆☆不動産屋を見極めるにはどうすればいいか?☆☆☆

最終的には不動産屋を頼ることが大半ですが、任せきりはよくありません。

不動産業界は、素人にはわからない”カラクリ”や”インチキ”が非常に多いのです。

また、よくある「大手だと安心」も通じません。
大手に任せたのに揉めたという話は山ほどあります。

☆☆☆どこが問題で、何を抑えておくべきか☆☆☆

こうしたわかりにくい業界の構造について、本書ではわかりやすく解説します。

ネット情報に振り回されず、いい営業マンを見極め、
揉めるポイントをあらかじめ把握しておきましょう。

大事な不動産を、損せずに売り切るために欠かせない1冊です!

目次

第１章　あなたの家はいくらで売れるのか？

１　早く売りたいか、高く売りたいかで、売り方が変わる
２　売却の成功には「相場観」を養うことが絶対条件
３　売り値に直結する「町の魅力」は自分で決める
４　不動産屋が立地条件で重視する「３つのポイント」
５　自分の土地は「どのくらいの広さ」で売れるか？
６　不動産屋が「築20年の家」でも売れると判断する理由
７　バブル到来中？　マンションは査定しやすい！
８　「いい買主」を見抜くポイントとは？
９　貸すのか売るのか、どこで判断すればいい？
10　「境界線は明確に！」売る前の測量は必須条件

第２章　いい営業マンを見極めて、最高の売却を目指す

１　「一般媒介」は避けて「専任媒介」でお願いする
２　仲介業者と買い取り業者、どちらがおススメ？
３　いい不動産屋は「店に入る前から」見分けられる
４　優秀で誠実な「いい営業マン」はどこにいる？
５　お客様第一主義の営業マンは「ブレーキが踏める」
６　最強の営業マンは「売買契約後」も顧客を守る
７　７タイプ別「注意すべき営業マン」とは？
８　高額査定をしてくる営業マンも要注意の対象
９　営業マンと関係を断ち切りたいときの裏ワザ
10　営業マンに嫌われるお客様っているの？

第３章　売るとき、「こんなこと」でもめやすい！

１　土地の価格には「４つの評価基準」がある
２　ローンが残った物件からの「かしこい買い替え方」
３　家のローンが払えなくなって……それでも売れる！
４　売れない原因は何？　営業マン？　物件？　書類？
５　借地なのに売れちゃう「強すぎる」法律がある
６　不動産相続は子どもにとって「負動産」になることも

第４章　とくに実家を売るときに注意したいポイント

１　親が元気なうちにやっておきたい５つの作業
２　実家処分あるある「相続放棄したい」「売るのが寂しい」
３　親が認知症になったらどうする？
４　「家族がもめない」遺言書を残してもらう
５　自宅で父がなくなった……実家は事故物件?

第５章　売ったあとも肝心！　ほか

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