現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法(信長出版)
発売日：2019年9月
- ページ数
- １９６ｐ
- ISBN
- 978-4-86113-768-6
- 著者情報
- 河津 桜生（カワズ オウキ）
１９７５年生まれ。東京都出身。慶応義塾大学商学部卒業。某大手都市銀行で不動産融資を担当し、現役の不動産投資家でもある。大学卒業後、大手金融機関へ就職、その後外資系投資会社へ転職し、一貫して不動産関連の投融資業務を経験。順調な会社員人生を歩む中、２００８年にリーマンショックが発生。優秀な上司や同僚たちが職場を追われる姿を目の当たりにし、次は自分の番かとビクビクした生活を送る。給与収入に代わる新たな収入源を模索していたところ不動産投資に出会い、２００９年３月、土地値以下の築古木造アパート３棟をフルローンで購入。しかし、これが信用棄損を起こし、他行からの融資がストップする。その後２年かけて、信用棄損状態を脱出し、毎月１棟ペースで物件購入。全体購入物件数８６物件、購入総額８４．３億円、融資を受けて購入した物件数６５物件、うちフルローン率５４．７％
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商品説明
発行:信長出版
現役の不動産融資担当銀行マンであり、購入総額84億円を超える不動産投資家でもある著者による「これからの失敗しない不動産投資術」。
スルガショックをきかっけに、長年の常識が非常識となった不動産投資の世界。
そのすべてを見届けてきた著者が、現場のリアルな融資情報をもとに、投資に二の足を踏んでいる初心者から、現状に満足していない上級者まで、目の前のチャンスを成功へとつなげる具体的な投資法を伝授。
融資する側と融資される側、両方の視点で語られた業界初の不動産投資指南書。
目次
目次など
閉ざされたアパートローン
2018年のスルガショックを振り返る
「かぼちゃの馬車」よりひどいG社の手口
第2章こんな手法は役に立たない
不正な手口1エビデンス改ざん
不正な手口2カーテンスキーム
不正な手口3二重売契スキーム
不正な手口4同時決済スキーム
不正な手口5多法人スキーム
不正な手口6妻隠しスキーム
不正な手口7確定申告書・年収の改ざん
第3章スルガショック後の融資テク・初心者向け
初心者でも融資を受けるためには
公庫の制度融資を使う
第4章スルガショック後の融資テク・中級向け
中級者はまず「3期」黒字を積む
借り換え先の見つけ方
第5章スルガショック後の融資テク・上級者向け
冷え込んだときこそ上級者はチャンス
再建築不可、全空物件を狙う
第6章これからの不動産投資
うまくいく人、うまくいかない人
今後の展望オリンピック後の市況
商品詳細
- 出版社名
- 信長出版
- サイズ
- １９ｃｍ
- 対象年齢
- 一般
- フォーマット
- 単行本
注意事項
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