プロが読み解く増改築の法規入門　法改正にも対応Ｑ＆Ａをさらに充実「増補改訂版」

増改築でいかに魅力的な提案ができるか―。その前提となるのが法の知識だ。「可否の分かれ目」が想像できないと、提案の幅が広がらない。１５の実例分析と、確認検査員による５５のＱ＆Ａによって、ストック活用時代の企画力・設計力を高めよう。ビューローベリタスジャパンの検査員が法解説。著名建築家やリノベ巧者のノウハウを解剖。近年の法改正にも対応。

“リノベのバイブル”増補改訂版。１５の実例分析と、確認検査員による５５のＱ＆Ａでストック活用の企画力・設計力をアップ　

【事例編】　
テラス沼田、兵庫県立美術館Ａｎｄｏ　Ｇａｌｌｅｒｙ、宿毛まちの駅、時間の倉庫（旧本庄商業銀行煉瓦倉庫）、秋田ＯＰＡ、ナリシゲビル、戸畑図書館、鋸南町都市交流施設・道の駅保田小学校、デイサービスセンターなかとみロイヤルの園、会津中央病院イーストセンター、国分寺の家リノベーション、紀尾井町パークビル耐震改修、武庫川女子大学文学２号館改修、若鶴大正蔵、扇谷旅館　

【Ｑ＆Ａ編】　
■確認申請　
建築確認の必要な改修工事は何？　
減築でも建築確認は必要？　
屋根材の葺き替えは建築確認不要？　
外壁の補修で建築確認が必要なケースは？　ほか
■既存不適格　
敷地に既にある建築物はすべて既存不適格？　
そもそも「遡及」とは？　
既存不適格調書は自己流でよい？　
既存不適格調書は躯体のことだけでよい？　ほか
■用途変更　
用途変更は確認申請が必要？　
用途変更で現行法規が適用される項目は？　
用途変更の準用規定になければ対処しなくてよい？　
シェアハウスへの用途変更の注意点は？　ほか
■大規模の修繕　
大規模修繕・模様替えの「大規模」とは？　
階段の付け替えも大規模修繕？　
大規模修繕・模様替えで遡及適用となる項目は？　
構造耐力不遡及となる「危険性が増大しない」の条件は？　ほか
■増築　
増築の「２分の１ルール」はどうなった？　
「面積制限なし」増築の構造耐力の緩和は？　
「２分の１以下」増築の遡及緩和は？　
小規模な一体増改築の緩和内容は？　ほか
■耐震補強　
建築確認が不要な耐震補強はどこまで？　
耐震改修促進法の計画認定を受けるメリットは？　
免震改修にはどんな手続きが必要？　
■設備改修　
設備だけの改修でも確認申請は必要？　
太陽光発電設備の設置に確認申請は必要？　
太陽光発電設備の設置で高さの扱いはどうなる？　
容積率オーバーの既存不適格建築物にＥＶ棟を増設できる？　ほか
■その他　
省エネ措置の届出は増改築でも必要？　
「曳き家」を行うと現行法規が遡及する？　
増改築では既存部分のアスベスト除去も必須？　
増改築や用途変更にも完了検査・中間検査はある？　ほか(「近刊情報」より)

目次

実例編　法解釈を読む先駆的実例１５（建築確認あり（テラス沼田（群馬県沼田市）（設計：プランツアソシエイツ）大胆減築で商業を公共に転用
兵庫県立美術館Ａｎｄｏ　Ｇａｌｌｅｒｙ（神戸市）（設計：安藤忠雄建築研究所）免震の余力を生かして新展示室
宿毛まちのえき林邸（高知県宿毛市）（設計：ナスカ）建基法以前の古民家を交流施設に　ほか）
建築確認なし（紀尾井町パークビル耐震改修（東京都千代田区）（設計：プランテック総合計画事務所）増築扱いにならない外周補強で工事費減
武庫川女子大学文学２号館改修（兵庫県西宮市）（設計：竹中工務店）木造耐震壁を躯体に「接着」
若鶴大正蔵（富山県礪波市）（設計：蜂谷俊雄＋金沢計画研究所）あえて確認不要を選択し木の架構を残す　ほか））
質疑編　確認検査員が指南、Ｑ＆Ａ５５（建築確認
既存不適格
用途変更　ほか）

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