マンションは学区で選びなさい

「公立小移民」という言葉を知っているだろうか。人気公立小学校の学区に引っ越す家族のことを指し、子どもによりよい教育環境を与えたい「孟母三遷」な親ならでは選択と言える。これまで人気学区は口コミに頼る部分が多かったが、「学区と世帯年収」という新たな指標を与えるのが本書だ。人気学区のマンションは多くの場合、需要が供給を上回るため、資産性が高い。“教育環境がよいほど資産性が高くなるマンション格差の法則”をひもとく一冊。

学区と年収と優良マンションの深い関係

「公立小移民」という言葉を知っているだろうか。
人気公立小学校の学区に引っ越す家族のことを指し、
子どもによりよい教育環境を与えたい
「孟母三遷（もうぼさんせん）」な親ならではの選択といえる。

これまで人気学区は口コミに頼る部分が多かったが、
「学区と年収」という新たな指標を与えるのが本書である。
例えば、東京２３区でいえば、学区世帯年収トップは以下の通り。

１位　港区立南山小学校　１４０９万円
２位　千代田区立番町小学校　１１５１万円
３位　渋谷区神宮前小学校　１０６７万円

２３区トップは港区の南山小学校で、突出した世帯年収だ。
これら１都３県（東京都、神奈川、埼玉、千葉）の
学区年収上位校の解説が本書でなされている。

さらに、人気学区のマンションは、多くの場合、
需要が供給を常に上回るため、資産性が担保される。
”人気学区ほど資産性が高くなるマンション格差の法則”が成り立つのだ。

ベストセラー『マンションは１０年で買い替えなさい』の著者が贈る
人口減少社会を生き抜く新時代の住まい選びに役立つ一冊！

目次

第１章　なぜ今、「学区」が重要なのか（自宅選びは公立小学校選びでもある
高学歴など年収が高くなる　ほか）
第２章　学区と年収の相関関係（学区別世帯年収はどうしてわかるのか
高級住宅地か都市計画地か…人気公立小学校２つのパターン　ほか）
第３章　子育て世帯の住まい１０年計画（住まい選びの新常識
「永住」は１つの選択肢にすぎない　ほか）
第４章　お金を生むマンション「７つの法則」（自宅で資産形成する方法
お金を生むマンション「７つの法則」　ほか）
第５章　住宅ローンとお金の話（住宅購入予算は身の丈の２割増しを
住宅ローンは「多く」「長く」「安く」が鉄則　ほか）

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