不動産証券化ビジネスの教科書〈クロージング実務入門〉「第２版」

実学としてのクロージングのノウハウを徹底的に解説！クロージング実務の定石は誰も教えてはくれません。クロージングにおいては不動産、法務、金融、税務等の知識は不可欠ですが、これらすべてを知悉するプレイヤーがいるわけでもありません。クロージングに携わる者は不得意分野を補完し合って、実務を重ねる中で知見を得るしかないのです。本書が、アセットマネージャーのほか、レンダー、不動産媒介業者、受託者、証券会社、プロパティマネージャー、リーガルアドバイザー、不動産鑑定業者、エンジニアリングレポート作成会社など、不動産証券化業務に従事する皆さまの経験値獲得を加速させます。

不動産証券化の市場は2000年代初頭に登場してから拡大が続き、不動産ビジネス関係者にとって主要なマーケットの1つとなっていますが、クロージングの現場では案件や物件の性格や当事者の状況によって異なる問題が発生します。本書はそうした不動産証券化クロージングの各プロセスでのポイントや実務的なノウハウを示すものです。
各フェーズごとに分割して、各フェーズごとに確認できます。また、法務、実務、税務など各専門分野を横の関係性を意識した解説としました。そのうえで20年の経験をもとにした実務的なアドバイスをしているのが特徴です。

目次

第1部　売買実行までのプロセス
　第1章　概要資料の交付
　第2章　秘密保持契約の取り交わし
　第3章　詳細資料開示
　第4章　詳細資料の精査、プライシング
　第5章　追加資料の徴求、Q&Aの実施
　第6章　LOIの交換
　第7章　デューデリジェンス
　第8章　売買契約締結
　第9章　引渡し
第2部　売買契約書のドキュメンテーション
　第10章　売買契約書の概要
　第11章　売買契約書のモデルと解説
　第12章　売主・買主の信託受益権売買契約の比較

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