相続税贈与税土地評価の実務　令和８年版

目次

第１章　総論

第１節　租税と財産評価

第２節　相続税・贈与税における評価のあらまし

第３節　評価基本通達の改正

第４節　評価の原則
１　評価単位
２　時価について
３　共有財産の評価
４　区分所有に係る財産の評価
５　客観的な各種要因の調整
６　たな卸資産の評価
７　国外財産の評価

第５節　土地評価審議会

第６節　土地評価の通則
１　土地の評価上の区分
（1）地目区分
（2）一体利用の土地
（3）市街地農地等
２　評価単位
（1）宅地の評価単位
　　イ　１画地の宅地の判定例
　　ロ　不合理分割
（2）田及び畑の評価単位
（3）山林の評価単位
（4）原野の評価単位
（5）牧場及び池沼の評価単位
（6）鉱泉地の評価単位
（7）雑種地の評価単位
３　地積
４　土地の上に存する権利の評価上の区分
（1）地上権
（2）区分地上権
（3）永小作権
（4）区分地上権に準ずる地役権
（5）借地権
（6）定期借地権等
（7）耕作権
（8）温泉権
（9）賃借権
（10）占用権


第２章　宅地及び宅地の上に存する権利

第１節　評価の方式
１　路線価図及びその見方
２　評価倍率表及びその見方
３　路線価方式
（1）特定路線価
（2）地区
（3）奥行価格補正
（4）側方路線影響加算
（5）二方路線影響加算
（6）三方又は四方路線影響加算
（7）不整形地の評価
　　イ　不整形地の価額
　　ロ　不整形地補正率の求め方
　　ハ　想定整形地の取り方の具体例
　　ニ　不整形地補正率を求める上での留意事項
（8）地積規模の大きな宅地の評価
　　イ　「地積規模の大きな宅地の評価」の適用要件
　　ロ　地積規模の大きな宅地の価額
　　ハ　規模格差補正率

ほか

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