底地・借地で賢い地主がこっそりやっている予防管理のコツ

発売日：2026年3月

ページ数: ２２３ｐ
ISBN: 978-4-295-41195-6
著者情報: 熊田　毅（クマダ　タケシ）
株式会社インヘリタンス代表取締役社長／宅地建物取引士。２０年以上にわたり底地・借地問題に特化して実務に携わる。会社員時代から現場主義を徹底し、年間７００名以上、これまでに延べ７，０００名超の地主・借地人の相談に対応。企業の枠組みでは真に困っている人に向き合えない現実を感じ、２０１５年に同社を設立。数多くの現場経験を通じて、底地・借地トラブルは事後対応ではなく未然に防ぐことが重要であると確信し、日本初の考え方「底地の予防管理」を提唱。他社で断られた案件にも向き合ってきた実務経験をもとに、地主が判断を誤らないための実践的な視点を本書にまとめた

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商品説明

「底地」に心配事があるなら、まず、土地賃貸借契約書を見直しましょう。この１冊で地主トラブルがすべて解決！！契約内容を最新版にリニューアル。更新・地代の話し合いを円滑に。承諾料の考え方と根拠を整理する。

地主に対して、借地人とのトラブルを未然に回避する「予防管理」の考え方を啓蒙する。
他、類書にない点は、従前の土地賃貸借契約書を「令和版」に導き、時代に合わせた内容のリニューアルを勧める点にある。

第１章　底地・借地の基本／基礎知識
第２章　賢い地主がこっそりやっている土地賃貸借契約書リニューアル
第３章　地主さんのためのトラブル事例と事前対策―予防管理
第４章　今すぐできる底地管理の実践と法改正への備え
第５章　地主さんのための底地相続
第６章　専門家の連携で底地・相続問題を解決する

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