マイホームの確定申告　所得税・贈与税申告書の書き方つき　令和８年３月申告用

これだけ知れば、もう　安心！！マイホームの所得税と贈与税の申告。１．マイホームを売却された方。マイホームを売った場合の譲渡所得の計算の仕方から説き起こし、利用できる税の特例とその適用の仕方や譲渡損失が出た場合の処理の仕方などを、わかりやすく解説。２．マイホームを取得・購入・増改築等された方。住宅を取得等した場合の住宅ローン控除の適用の仕方や自費で取得した場合の所得税額の特別控除の手続、住宅取得資金や居住用不動産の贈与を受けた場合の非課税特例や税額軽減特例の適用手続、名義変更時の留意事項等を、わかりやすく解説。３．所得税の確定申告の仕方。「所得税の確定申告書」の提出時期や提出先、電子申告をする場合の申告手順や留意事項、税の特例の適用を受ける場合の各特例別の添付資料やその資料の請求先などを、見やすい一覧表で紹介。４．贈与税の申告の仕方。贈与税の特例の適用を受ける場合の各特例別の添付資料やその資料の請求先などを、見やすい一覧表で紹介。５．事例でわかる所得税・贈与税の賢い申告の仕方。申告時期に相談の多い税の特例を利用した場合の「所得税の確定申告書」と「贈与税の申告書」の記載例を、具体的な事例を掲げて紹介。

居住用住宅の取得から売却に至るまでの様々な場面で適用できる税の特例の適用要件や可否判定の仕方、添付書類の揃え方などをわかりやすく説明。
また、住宅取得等資金贈与を受けた場合や贈与税の配偶者控除を受ける場合の要件や必要書類の揃え方なども説明。
さらに、所得税の確定申告時におけるマイホームの様々な特例の活用事例や贈与税の申告事例については、摘要事例が多い割に誤りも多い事例を中止に申告書記載例を掲載。
マイホームを取得等した方々や税の実務に携わる方々、住販会社・金融機関関係者等の研修用テキストとしても利用できる優れもの。

目次

Ｉ　マイホームを売却された方
1．譲渡所得の計算の仕方　2．各種特例規定の判定
ＩＩ　マイホームを取得・購入・増改築等された方
1．住宅ローン控除　2．所得税額の特別控除　3．相続時精算課税　4．直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税の特例　5．贈与税の配偶者控除　6．不動産の名義に関する注意点
ＩＩＩ　所得税の確定申告の仕方
「所得税の確定申告書」の提出時期や提出先、提出方法／電子申告をする場合の申告手順や留意事項／税の特例の適用を受ける場合の各特例別の添付資料
ＩＶ　贈与税の申告の仕方
申告の時期／申告書の提出先、提出方法、納付方法／申告書の必要資料／特例の適用を受ける場合の添付資料Ｖ　事例でわかる所得税・贈与税の賢い申告の仕方
1．事例別「所得税の確定申告書」の書き方　2．事例別「贈与税の申告書」の書き方
【参考資料】
所得税の速算表／住民税の税率／給与所得控除額の速算表／公的年金等控除額の速算表／贈与税の速算表／贈与税の概算税額表／令和7年分の人的控除一覧表

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