建てずに儲かる土地活用　その土地、本当に“建てる”しかないですか？

インフレ、建築費高騰、金利上昇、賃貸市場の二極化―「建てれば安心」の時代は終わった！資産価値から考える、新時代の資産戦略！本書は、数字と実例で“建てない資産戦略”を解き明かし、家族と土地の未来を考えるための実践ガイドです。

相続税対策などで「建てれば安心」という常識を疑い、地主が長期視点で最適な資産活用を選べるよう、建築・維持・売却・組み換えを比較検討する指針を示す。

目次

第１章　相続対策、建てれば安心、はもう古い（賃貸経営の“黄金時代”は終わった
賃料上昇で広がる地域格差
建築コストと賃料上昇のアンバランス
賃料収入重視の賃貸経営からの転換
成功するのは「資産価値」を読める地主
損する節税土地活用の現実）
第２章　あなたの土地に最適な活用法を見つけよう（選択肢を洗い出す
数字で簡単比較
土地タイプ診断）
第３章　地主たちはどう判断したか？リアルな４つの選択ストーリー（建築前提から一転、高利回り駐車場経営
相続対策土地活用から一転、本家保存と節税を両立する資産活用へ
土地投資から一転、建てない資産運用へ
高級住宅街の土地活用、果たして収益性は？）
第４章　考えて、行動することで守れる地主の未来（次世代に負担を残さないための不動産管理術
認知症対策・資産管理法人・共有解消という“人生後半の戦略”）

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