確認検査員が解説増改築の法規入門「増補改訂３版」

６０のＱ＆Ａでベテラン検査員が法文を解説。リノベ巧者の先駆的実例１２。脱炭素大改正に対応。

2025年4月、改正建築基準法や改正建築物省エネ法が施行され、増改築やリフォームに関する法規が大きく変わりました。なかでも、「4号建築物」と呼ばれていた小規模の木造建築物に関する規定が見直され、大規模の修繕・模様替えの際にも建築確認の申請手続きが必要になりました。さらに、増改築した際の省エネ基準への適合ルールも変更されました。これまでは建物全体に省エネ基準適合が求められましたが、改正法施行後は増改築した部分にのみ基準適合が求められるようになりました。こうした新たな法令に対応するよう内容を改訂しました。

目次

【実例編】法解釈を読む先駆的実例12
01 若久病院（福岡市）／設計：青木茂建築工房
02 テラス沼田（群馬県沼田市）／設計：プランツアソシエイツ
03 兵庫県立美術館Ando Gallery（神戸市）／設計：安藤忠雄建築研究所
04 宿毛まちのえき 林邸（高知県宿毛市）／設計：ナスカ
05 時間の倉庫 旧本庄商業銀行煉瓦倉庫（埼玉県本庄市）／設計：福島加津也＋冨永祥子建築設計事務所
06 秋田オーパ（秋田市）／設計：青木茂建築工房
07 ナリシゲビル（東京都世田谷区）／設計：山崎壮一建築設計事務所
08 鋸南町都市交流施設・道の駅保田小学校（千葉県鋸南町）／設計：N.A.S.A.設計共同体
09 デイサービスセンターなかとみロイヤルの園（埼玉県所沢市）／設計：柳辰太郎建築設計事務所
10 国分寺の家リノベーション（東京都国分寺市）／設計：宮崎建築設計事務所
11 若鶴大正蔵（富山県砺波市）／設計：蜂谷俊雄＋金沢計画研究所
12 扇屋旅館（新潟県村上市） ／設計：SALHAUS・6D・＋iDESIGN

【法令編】確認検査員が解説、Q&A60
□建築確認
01 建築確認の必要な改修工事は何？
02 木造建築物の申請は何が変わった？
03 減築でも建築確認は必要？
04 屋根材のふき替えは建築確認が必要？
05 外壁の補修で建築確認が必要なケースは？
06 塀や庇の増築では建築確認が不要？
07 「増築0㎡」で建築確認が必要な場合は？
08 マンション住戸内のリフォームは建築確認不要？
09 増改築の建築確認は民間検査機関でできる？
10 全体計画認定を受けるメリットは？

□既存不適格
11 敷地に既にある建築物は全て既存不適格？
12 そもそも「遡及」とは？
13 防火・避難規定の既存遡及はどう緩和された？
14 既存不適格調書は自分流でよい？
15 既存不適格調書は躯体のことだけでよい？
　ほか

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