住む資産形成　資産価値重視で後悔しないマンションの選び方

「人生で一番高い買い物」を１０年先も「最大の資産」にするマンション選び。業界歴２０年以上、３０００組以上の“人生を変えた住み替え”を支えてきたプロが教える。

"高い買い物をするなら、リセールバリューが高いマンションを。人が増える街／減る街、人気が出る間取り、ブランドマンション……物件価格値上がりのロジックを知れば、将来もっと高く売れる家が見えてくる。

【主な目次項目】
第１章　令和のマンション購入術　後悔しないための基本戦略
・値上がりが約束された中古マンション
・賃貸より得する出口戦略
・価格維持しやすいマンションを選ぶ３原則
・2000-15年のマンションは「買い」
第２章　なぜ、あのマンションは値上がりする？　価格を左右する要因と有望エリア
・再開発による値上がり効果は完成後
・人気駅の「隣り駅」は狙い目
・辰巳、高輪台、祐天寺もおススメ
・購入１年で１億円値上がりしたケース
第３章　住みやすさと売りやすさの両立　間取り、設備、見えない基準
・人気間取りの「罠」
・DINKsは２LDKで売り勝つ
・マンション価格と教育費の関係
・間取り変更できるスケルトン・インフィル
第４章　都心通勤を重視するコスパ最強駅　投資価値のある穴場エリアと湾岸エリア
・東京駅まで14分の新小岩は「狙い目」
・穴場エリアとしては最強クラスの住吉
・湾岸エリア最強の""穴場""は東雲
・これからも注目の池袋エリア
第５章　資産１０００万円の差がつく借り方　住宅ローンと資金計画のポイント
・ローン×新NISAで資産を増やす
・「世帯年収の10倍」まで借りられる時代？
・ペアローンで控除と団信の""W取り""
・家計も「バランスシート」で考える時代
第６章　不動産業者との賢い付き合い方　優良担当者の特徴と落とし穴の回避策
・担当者の当たり外れを見極める
・SNSと掲載写真からわかること
・「囲い込み」で損する仕組み
・「儲け」より「ギバー」な担当者　ほか"

目次

"第１章　令和のマンション購入術　後悔しないための基本戦略
・値上がりが約束された中古マンション
・賃貸より得する出口戦略
・価格維持しやすいマンションを選ぶ３原則
・2000-15年のマンションは「買い」
第２章　なぜ、あのマンションは値上がりする？　価格を左右する要因と有望エリア
・再開発による値上がり効果は完成後
・人気駅の「隣り駅」は狙い目
・辰巳、高輪台、祐天寺もおススメ
・購入１年で１億円値上がりしたケース
第３章　住みやすさと売りやすさの両立　間取り、設備、見えない基準
・人気間取りの「罠」
・DINKsは２LDKで売り勝つ
・マンション価格と教育費の関係
・間取り変更できるスケルトン・インフィル
第４章　都心通勤を重視するコスパ最強駅　投資価値のある穴場エリアと湾岸エリア
・東京駅まで14分の新小岩は「狙い目」
・穴場エリアとしては最強クラスの住吉
・湾岸エリア最強の""穴場""は東雲
・これからも注目の池袋エリア
第５章　資産１０００万円の差がつく借り方　住宅ローンと資金計画のポイント
・ローン×新NISAで資産を増やす
・「世帯年収の10倍」まで借りられる時代？
・ペアローンで控除と団信の""W取り""
・家計も「バランスシート」で考える時代
第６章　不動産業者との賢い付き合い方　優良担当者の特徴と落とし穴の回避策
・担当者の当たり外れを見極める
・SNSと掲載写真からわかること
・「囲い込み」で損する仕組み
・「儲け」より「ギバー」な担当者　ほか"

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