記載例でわかる！不動産鑑定評価書を読みこなすための基礎知識「新版」

鑑定評価書から得られる情報を読み取るための知識が満載！鑑定評価書の利用者必携！不動産鑑定士が依頼者へ説明する際にも役立つ一冊。需要の多い評価案件を新たに掲載。

鑑定評価書を読み解くためのポイントを類型別の記載例をもとに解説。また、鑑定評価書で用いられる専門用語や計算式などについても豊富な図表を交えて詳しく解説。

目次

目次
第１章　鑑定評価とはどのようなものか

　１　本章の狙い

　２　鑑定評価とはどのようなものであるか

　３　不動産鑑定評価基準にいう「鑑定評価」とは

　４　鑑定評価額と固定資産税評価額等はどのように異なるのか

　５　鑑定評価額と公示価格、市場での取引価格はどのように異なるのか

　　１　公示価格との相違

　　２　市場での取引価格との相違

第２章　どのような場合に鑑定評価を実施するか　〜鑑定評価の目的〜

　１　鑑定評価書の利用者とは

　２　公的機関における鑑定評価書の利用

　３　民間企業における鑑定評価書の利用

　４　金融及び証券化目的での鑑定評価書の利用

　５　個人における鑑定評価書の利用

第３章　鑑定評価書には何が書かれているか

　１　鑑定評価書を読むための予備知識

　２　鑑定評価の基本的事項

　３　対象不動産の確認

　　１　物的確認

　　２　権利の態様の確認

　４　不動産の価格形成要因

　　１　一般的要因とは

　　２　地域要因とは

　　３　個別的要因とは

　５　鑑定評価の方式（手法）

　　１　価格の三面性について

　　２　各方式の基本的な考え方

　　３　各方式と価格を求める手法、賃料を求める手法との関係

　　４　各手法の留意点

第４章　鑑定評価から読み取れる情報と詳細が読み取りにくい情報

　１　本章の狙い

　２　鑑定評価書から読み取れる情報

　　１　対象不動産の表示

　　２　鑑定評価の条件

　　３　価格時点

　　４　価格の種類

　　５　対象不動産の確認

　　６　鑑定評価額の決定の理由の要旨

　３　鑑定評価書の記載だけでは詳細が読み取りにくい情報

第５章　不動産鑑定評価書の実際例と読み方・留意点　〜土地編〜
<　ほか

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