リアルイラストでスラスラわかる建築基準法「２０２５年大改正対応版」

実際の街並み・建築物をもとにすべてを視覚的に解説！

実際の街並み・建築物をもとにしたリアルなイラストで
建築基準法のすべてを視覚的に解説!
2025年改正に対応した最新版です。

本書は、建築基準法の内容を手描きパースイラスト+要点解説でまとめた、
建築基準法の入門書。
実際の街並みや建物のイラストで、建築基準法を視覚的に理解できるので、
難解な法規が条文を丸暗記しなくてもしっかり身に付きます。
用語の定義から用途地域、建ぺい率、容積率、高さ制限、
防火・避難規定、居室の規定まで、建築基準法をまるっとカバー。
また確認申請の時に押さえておきたい細かなポイントや、
特例的な免除規定もイラストと併せて理解できます。

2025年4月の建築基準法改正に対応した最新版。
条文・概略図だけでは分かりにくかった建築基準法の内容が、
驚くほどすいすい理解できる1冊です！

目次

【目次】
PART1：用途
建築基準法の対象は建築物と準用工作物・建築設備
確認申請の必要な建築物は1?3号に分類される
特殊建築物は7種類。防災上の構造基準が厳しい
共同住宅と長屋の違いは共用部分の有無
シェアハウスは「寄宿舎」に該当。防火上主要な間仕切壁が必要
国土は都市計画法で都市計画区域と都市計画区域外に分けられる
用途地域は主に住居系・商業系・工業系の3種類
住居系地域から商業系地域になるにつれて用途制限は緩やかに

PART2：道路
道路幅員は4m以上が原則。4m未満でも「道路」となり得る
道路幅員は縁石・歩道を含むが法敷は含まない
建築物の敷地は道路に2m以上接していなければならない
「道路内の建築は不可」が原則。扉の開閉による道路内侵入もNG

PART3：建蔽率・容積率
用途上可分な建築物は1つの敷地内に建てられない
用途上不可分なら1つの敷地内に複数の建築物が建築可能
建蔽率は建築物が敷地を覆っている割合
建蔽率は角地・防火地域内の耐火建築物などでそれぞれ10%加算
容積率は敷地面積に対する延べ面積の割合
容積率の算定では延べ面積に不算入になる部分がある
幅員15m以上の特定道路近くでは容積率が割増しになる

ほか

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