空き家の法律と税金と管理がわかる本

相続から、売る、貸す、管理する際の注意点まで。最新法改正に対応！

管理不全空き家は、住宅用地特例の解除で、固定資産税が最大6倍に！　さらに命令に従わないと、最高50万円の罰則！
空き家をどうするのかは、もう待ったなしの状態です。
本書では、相続から認定を避ける方法、処分までを、法改正に対応させて解説。
各種手続き等に必要となる書類のサンプルも紹介。巻末には賃貸借契約のひな形も用意。

目次

◇　空き家にまつわる法律がどんどん整備されています！
　◇　空き家問題の解決方法は主に３つ！

【第１章】　空き家の問題と最新の法改正
　　01：　「空き家」とは、どのような建物か？
　　02：　「空き家」の何が悪いのか？
　　03：　「特定空家等」の認定で制裁あり
　　04：　前段階の「管理不全空家等」への制裁
　　05：　相続後3年以内の登記が義務化！
　　06：　共有する空き家の管理がしやすく！
　　07：　相続放棄後の管理責任が軽減！
　　08：　相続の基本その１（法定相続人）
　　09：　相続の基本その２（法定相続分と遺産分割）
　　10：　相続の基本その３（３つの相続方法）
　　11：　相続した土地を国に引き取ってもらえる！
　　12：　空き家譲渡所得の特例が延長＆緩和！
　　13：　マンションの空き部屋はどうなるのか？

【第２章】　空き家が発生しそうな場合の予防
　　01：　たくさんの話をしてみましょう
　　02：　遺言書の作成について
　　03：　自筆証書遺言の注意点
　　04：　遺言書保管制度

【第３章】　既に空き家がある場合（売るという選択）
　　01：　選択肢は「売る」「貸す」「管理する」の３つ
　　02：　「売る」前に行うべきこと（家財等の片付け）
　　03：　「売る」前に行うべきこと（相続登記）
　　04：　自分で相続登記をしてみよう！
　　05：　「そのまま売る」場合は不動産会社に依頼
　　06：　空き家買い取り業者への売却という方法
　　07：　空き家バンクの利用について
　　08：　空き家をリフォームしてから売る方法
　　09：　空き家を解体してから売る方法
　　[コラム]　改正民法に基づく「所有者不明土地・建物管理命令」について

【第４章】　既に空き家がある場合（貸すという選択）
　　01：　「貸す」ことのメリットとデメリット
　　02：　賃貸管理は専門業者への委託がお勧め
　　03：　空き家の期間はできるだけ短く
　　04：　賃料収入にも確定申告が必要
　　05：　２つの賃貸　ほか

本の帯に関して

帯つきでの出荷はお約束しておりません。
商品ページに、帯のみに付与される特典物等の表記がある場合でも、確実に帯つきでの出荷はお約束しておりません。
また、帯は商品の一部ではなく「広告扱い」のため、帯の有無・破損による交換や返品は承っておりません。

版・表紙について

版・表紙（カバー）のご指定は承っておりません。ご注文いただくタイミングによっては、お届けする商品の版や表紙が商品ページ上のものとは異なる場合がございます。
また、初版にのみにお付けしている特典（初回特典、初回仕様特典）がある商品は、商品ページに特典の表記がされている場合でも、無くなり次第終了となります。