図解いちばんやさしく丁寧に書いた不動産の税金　’２４〜’２５年版

購入・所有・売却時から賃貸・贈与・相続時の税金まで、はじめての人でもしっかりわかる！２０２４年度税制改正対応！

不動産取引には税金がつきもの。
不動産取引の当事者はもちろん、不動産会社や金融機関など、不動産を扱う仕事に従事する人にとっても、しっかり身につけておくべき知識です。
本書では、購入・所有・売却時から、賃貸・贈与・相続時の税金まで、不動産にまつわる税金を、「買ったとき」「売ったとき」などケースごとに分け、豊富な図版でビジュアル解説。
2024年度税制改正に対応。

目次

◇　不動産の税金インデックス

【第１章】　不動産を買ったときの税金
　　ｏ　代表的な税金は４つ。諸費用と合わせて確認する
　　ｏ　契約書や領収書には税金がかかる
　　ｏ　土地や建物の登記をするとき税金がかかる
　　ｏ　不動産を買ったときにかかる都道府県民税
　　ｏ　住宅とその土地には軽減措置がある　　ほか
　　[集中講義]　不動産購入には物件価格以外にもいろいろな費用が必要になる
　　ｏ　マイホーム購入でローンを組むと税金が軽くなる　　ほか
　　[計算してみよう]　最大控除額が戻るとは限らない
　　[集中講義]　マイホーム購入で欠かせない住宅ローンの知識
　　[集中講義]　共有名義には正しい配分方法がある
　　＜買ったときの税金Ｑ＆Ａ＞

【第２章】　不動産を持っているときの税金
　　ｏ　不動産を持っていると毎年税金がかかる
　　ｏ　新築住宅なら３〜５年間の税額が半分になる
　　[集中講義]　土地には何種類もの価格がある
　　[集中講義]　固定資産課税台帳を見るには手続きが必要
　　ｏ　一定のリフォームや増改築なら税金が有利になる
　　＜持っているときの税金Ｑ＆Ａ＞

【第３章】　不動産を売ったときの税金
　　ｏ　不動産売却時の「利益」に税金がかかる
　　ｏ　不動産の所有期間で税率が変わる
　　[集中講義]　マイホーム売却の流れ　買い換えは売却が先か購入が先か
　　ｏ　マイホーム売却にはさまざまな特例が設けられている
　　ｏ　譲渡所得から3000万円を差し引くことができる
　　ｏ　今より高額な物件に買い換えなら税金を「先送り」できる
　　[計算してみよう]　3000万円特別控除と居住用財産の買い換え特例、どちらが有利？
　　ｏ　マイホーム売却で赤字になる人には救済措置がある
　　ｏ　事業の不動産売却でも買い換え特例を受けられる
　　ｏ　譲渡所得の内訳書に売却の内容をまとめる
　　＜売った時の税金Ｑ＆Ａ＞

【第４章】　不動産を貸したときの税金
　　ｏ　不動産賃貸では税金の知識も欠かせない
　　[集中講義]　不動産賃貸を始める前には収支　ほか

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