雑種地の評価　裁決事例・裁判例から読み取る雑種地評価の留意点「新版」

本書の初版を著してから、早5年が経過しました。初版当時から現時点に至るまで、雑種地の定義や概念には何ら変更はありませんが、雑種地という地目自体が抽象的でつかみにくく、いまだに評価が難しいことは事実です。多岐にわたる利用形態を的確にとらえ、それぞれの価格水準を明確に把握することは考えた以上に難しく、ここに雑種地の評価を悩ませる大きな要因が潜んでいます。
また、雑種地という概念は不動産鑑定評価基準には一切登場してこないことから、不動産鑑定士にとっても雑種地の評価について問われた場合悩みの種となるケースが少なからずあるものと思われます。
本書では、初版に引続き財産評価基本通達や固定資産評価基準で雑種地の評価が問題とされるケースを中心に取り上げ、初版当時から改正された土地利用に関する法令の該当箇所を新しいものに置き換えるほか、国税不服審判所裁決事例を追加しました。本書が、初版に引続き、雑種地の評価に係わりにある方々に何らかの形で役立つことができれば幸いです。

目次

第１章　雑種地とは
第２章　写真で見る雑種地の形態
第３章　雑種地評価の難しさ
第４章　相続税財産評価と雑種地―考え方とその方式
第５章　固定資産税評価と雑種地―考え方とその方式
第６章　雑種地評価で念頭に置くべき法規制
第７章　鑑定評価における価格概念と雑種地評価の相違
第８章　裁決事例から読み取る雑種地評価の留意点
第９章　固定資産税の裁判例から読み取る雑種地評価の留意点
第１０章　雑種地評価をめぐる今日的課題

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