図解木造住宅トラブルワースト２０＋３　「雨漏り事故」「構造事故」の事例から学ぶ原因と対策

雨漏り対策の決定版。設計者工務店必携。保険金支払い事故を初公開。６００点超の図と写真で詳解。ＪＩＯが２４４５件の事故を徹底分析。雨漏りを防ぐ標準仕様３７選を掲載。さあ、自社の防水仕様書を見直そう。

木造住宅のトラブルを「雨漏りワースト20」と「構造ワースト3」として類型化。原因と対策と損害額が分かる実務担当者必携の書

目次

はじめに　施工者任せでは取合い部分の正しい施工を確保できない

第1章　サクッと分かる住宅かし保険
●支払い対象と金額
雨漏りと構造の瑕疵に限定　支払限度額は2000万円
●保険事故の傾向
保険事故 の95％は雨漏り　設計の不備による施工者任せが元凶
●保険事故事例
雨漏りに弱い「軒ゼロ」　修補費用が1250万円に膨らむ

第2章　雨水浸入箇所ワースト20
〔グループ1〕 外壁・開口部
●ワースト1 サッシまわり
サッシフィンと防水テープのわずかな隙間が水みちに
●ワースト17 シャッターボックスまわり
巻き上げ時に入った雨水が躯体側に回り込む
●ワースト3 外壁の平部
透湿防水シートの貫通部とモルタルのひび割れが弱点
●ワースト4 外壁の平部目地
一次防水の弱点は目地
●ワースト20 外壁の出隅
風雨の当たり方が強くなる
●ワースト14 貫通口まわり、ワースト15 換気口まわり
二次防水材の選定ミスが災い
●ワースト12 梁などの貫通部
現しの梁に通気層内の雨水が回り込む
〔グループ2〕屋根
●ワースト13 勾配屋根平部
ルーフィングで滞留した雨水がくぎ穴から浸入
●ワースト9 軒ゼロ棟まわり、ワースト10 軒ゼロけらばまわり、ワースト18 軒先まわり
強風で吹き上げられた雨水が野地板裏面から浸入
●ワースト7 壁止まり軒部、ワースト19 流れに平行な壁際
雨水が集まりやすい箇所から浸入
●ワースト16 天窓まわり
マニュアル無視の施工で漏水
〔グループ3〕バルコニー・陸屋根
●ワースト8 防水層平部
下地材がたわんでFRP防水に割れが生じる
●ワースト5 防水層とサッシの取合い
「サッシ先付け、防水あと施工」で事故多発
●ワースト11 防水層と外壁の取合い
異なる工種間に落とし穴
●ワースト2 笠木と外壁の取合い
上端部の防水仕様を誤　ほか

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