“築２０年”からのアパート・マンション経営“成功”の秘訣！　築古でも“入居率９５％超え”を誇るプロの知恵

古くなったら建て替え？売却？答えは…建物は長期活用の時代に！１３２カ月連続満室（入居率９５％）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術！

令和時代の不動産オーナー、必読!

古くなったら建て管え？売却？・・・建物は長期活用の時代に！
132ヵ月連続満室（入居率95％！）を誇る管理会社の「儲かる」賃貸経営術 !

── 「まえがき」抜粋 ──
賃貸経営を適正な収益が出る姿に戻すために、どうしたらよいのか。
その答えは「今ある建物を長期活用すること」です。
建て替えずに建物を長く活用することこそ、今の時代に合った解決法であり、それが健全な賃貸経営を行う道だと私は考えます。
建物を寿命まで活用し続け、収益の最大化を実現することが、賃貸経営の成功を意味します。
本書は、正しい情報とともに、今、賃貸経営の収支が悪化して悩んでいる賃貸オーナーの皆さまに、「大文夫です、安心してください。このあと、良い状況に変わっていきますよ」ということを伝えたくて、執筆しました。

目次

第１章　「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」
建物長期活用がお勧めな理由
古さは物件探しの大きなデメリットにはならない）
第２章　長く収益を上げるために必須な２つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」
入居者ニーズに応える「改良工事」）
第３章　安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要
キャッシュフローに波ができる要因
キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）
第４章　資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴
建てて終わりではない賃貸経営）
第５章　次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化
ますます重要となるパートナー選び
次世代への継承）

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