不動産投資絶対にやってはいけない３９の落とし穴　不動産投資歴１５年のレジェンド直伝

不動産投資は事業です。株やＦＸなどのペーパー投資と違い、不動産投資は「事業」です。不動産賃貸業という業種は存在しますがＦＸ事業という業種は存在しません。本書では一般的に通用している「不動産投資」という言葉も使いますが本書で解説する内容は、実は「投資」よりも「事業」の意味合いが強いとご理解ください。本書に書かれている数々の「落とし穴」にはまらないようにしてください。しっかり学んでいけば不動産投資ほど確実な事業はないと確信できるでしょう。

不動産投資歴15年、１５０物件を仕込んだプロが裏のウラを曝露！
??こんな考え方はキケンです
?? 不労所得でラクラク大儲け！
?? 銀行融資が受けられる＝安全な物件だ！
?? ワンルームマンションの営業マンは信頼できる！
?? 長期ローンがあっても最終的には財産になる！
?? ボロ戸建て投資で高利回りを目指す！
?? 投資＝買ったら放置でOK
?? 少額だから安全。１億円以上の物件は危険？

不動産投資に関する本は多いが、「儲かる」「メソッド」「コツ」などといったポジティブなものばかりであるが、実際には不動産投資に失敗する人か多い。
本書は、不動産投資で失敗しないために、「落とし穴に嵌らない」ことを切り口にして、しっかり学び努力すれば、個人が行う魅力のある事業であることを伝える。

目次

プロローグ　私の不動産投資体験
第１章　不動産投資の落とし穴―悪徳業者の騙しテク（「営業マンは不動産のプロだ」と思っている
月々たった１万円の支払いで将来の資産が手に入る　ほか）
第２章　物件購入の落とし穴―こんな物件を買ったらもうおしまい（ワンルームマンションはお手頃
ボロ戸建て投資は最初の一歩に最適　ほか）
第３章　リフォームの落とし穴―コストカットでリスクが倍増（ＤＩＹリフォームでコストダウンは可能
アイミツを取れば費用を下げられる　ほか）
第４章　空室対策・物件管理の落とし穴―放っておいたら損するばかり（管理会社に丸投げでラクラク
管理会社は大手が安心　ほか）
第５章　融資の落とし穴―借金を背負ったときのセオリー（借金はこわい
長期融資は危険！　ほか）
番外編　初心者の落とし穴―カモにならないために自衛しよう

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