地主の決断　これからの時代を生き抜く実践知

資産を守るために、誰と共に歩み、どう行動すべきか。「どう考えるか」で未来は変わる。地主家族へ贈る勇気の書。

目次

第１章　地主の実情（「相続が３代続くと財産はなくなる」の真実
土地の活用には、俯瞰的な見方が必要
物事にはさまざまな見方がある
資産を守るために何が必要か？
地主と税理士の関係性
地主と銀行の関係性・その１―「銀行は安心」は本当か？
地主と銀行の関係性・その２―「Ｗｉｎ－Ｗｉｎ」の関係を築く
地主に味方はいるのか？
地主に求められる３つの力）
第２章　地主と経営（なぜ、地主に「経営」という観点が必要なのか
可処分所得の減少が意味するもの
将来における３つのリスク
「現状維持＝守りの姿勢」よりも「攻めの姿勢」
人は裏切るが、土地は裏切らない
土地活用が地主にもたらすもの）
第３章　地主の問題点（地主に内在する２つの問題点
「過去の思考と行動」が「現在の状況」をつくり出す
「相続税のための対策」ではなく「経営の改善」が重要
地主が経営を改善するために必要なこと
お金の使い方の３つの傾向
良縁を生む地主の３つの共通点）
第４章　地主の資産防衛―土地活用の意義を見つめ直す（収益不動産の魅力とは何か
土地を守るための選択肢を考える
賃貸経営の３つのリスク―「魔の１６年」の壁
いつか訪れる建物の最後
「建て替え」という選択肢
地形が悪い土地の活用法
資産の「見える化」で問題の本質をあぶり出す
未来を見据えた決断と行動
「組み換え」という選択しを考える
土地の購入にはチーム力が必要）
第５章　地主の未来（一族の未来から逆算すれば、「やるべきこと」が見えてくる
思い描いた未来からの逆算
今こそ「思考」と「行動」を変化させよう
「地主の参謀」として大切にしている３つのこと
よりよい未来へ至るために）

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