わかりやすい不動産登記の申請手続「６訂版」

相続登記と所有権の登記名義人の表示変更登記の申請義務化の内容も盛り込んだ最新改訂版！

一般の方が自力で登記申請できる手引書、法務局職員および不動産登記に何らかのかかわりがある方々の手ごろな解説書として好評をいただいている書籍の最新改訂版！
参考法令、通達、実務の実例を検索しやすいように記載している。

＜本書はしがきより＞
令和３年に民法の一部が改正され、また、それにともない不動産登記法も一部が改正されました。改正された一部は令和５年４月１日から施行されましたが、残りは今後、順次段階的に施行されていく予定です。
また、「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が、令和３年４月21日に成立し、令和５年４月27日から施行されました。
不動産登記法の大きな改正は、相続登記と所有権の登記名義人の表示変更登記の申請が義務化されたことでしょう。相続登記の申請義務化は令和６（2024）年４月１日からであり、所有権の登記名義人表示変更登記の申請義務化がスタートするのは令和８（2026）年頃です。
これらは、所有者不明土地をなくすための方策ですが、法務省も相続登記をやりやすいように工夫をしているところです。たとえば、法定相続情報一覧図の写しの制度、登記所が自筆遺言書を保管する制度の創設などです。

※お届け日が変更になりました
7月10日→7月21日

目次

■総 論　不動産登記法の仕組み■
本書を読む前に
１　申請情報と添付情報
２　登記所
３　登記官
４　登記申請から登記完了まで
５　オンラインによる申請方法
６　オンラインの特例方式による方法
７　不動産の表示に関する登記と権利に関する登記
８　登記簿の構成

■第１部　表示に関する登記■
第１章　表示に関する登記手続一般
１　表示に関する登記申請の仕組み
２　表示に関する登記事項
３　登記申請書のＡ４横書きの標準化（書面申請）
第２章
　土地の表題登記
１　申請人
２　申請書の記載事項
３　添付情報
第３章　地目の変更の登記
１　申請人
２　申請書の記載事項
３　添付情報
第４章　分筆の登記
１　申請人
２　申請書の記載事項
３　添付情報
４　分筆登記と地積更正
５　一つの申請情報によってする登記の申請
第５章　合筆の登記
１　申請人
２　申請書の記載事項
３　添付情報
４　合筆の制限
５　合筆の制限の特例
第６章　建物の表題登記（区分建物を除く）
１　建物とは
２　申請人
３　申請書の記載事項
４　添付情報
５　建物図面・各階平面図の作成方法
第７章　区分建物に関する登記
１　一括申請
２　専有部分と敷地利用権の一体性
３　分離処分禁止の原則の適用除外
４　敷地利用権
５　法定敷地と規約敷地
６　専有部分と共用部分
７　建物図面・各階平面図の作成方法
第８章　建物の滅失の登記
１　申請人
２　申請書の記載事項
３　添付情報
４　登記申請手続

■第２部　権利に関する登記■
第１章　権利に関する登記手続一般
１　登記権利者と登記義務者
２　本人確認の方法
３　登記完了後の手続
４　添付情報
５　添付情報の省略
６　添付情報の原本還付
７　申請書の作成方法
８　登記申請書の提出
９　取下げの方法
10　登録免許税の再使用と還付手続
第２章　登記名義人の住　ほか

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