建築設備のリニューアル　計画と設計

ストック活用時代の今、省エネ・環境配慮を踏まえ、積極的なリニューアルをすることは、建物の価値向上や、維持コスト低減効果もあり、社会的なニーズでもある。本書では、企画・計画・設計・施工まで、事務所・商業施設・病院など様々な用途、規模、目的の事例をもとに、設備リニューアル工事の考え方と手法、効果を解説。

目次

第1章　建築設備はリニューアルの時代へ
1　設備リニューアルの現状と将来
1.1　建築物ストックと今後のリニューアル需要
1.2　社会的要求と建築設備

2　設備リニューアルによって改善されること
2.1　設備リニューアルとは
2.2　快適性・生産性の向上
2.3　省エネルギー効果
2.4　環境保護
2.5　BCP対応
2.6　建築設備の法適合化

3　求められる建築計画と建築設備の連携

第1章付表　建物設備の耐用年数

第2章　リニューアルの計画
1　設備リニューアルの進め方
1.1　進め方のポイント
1.2　リニューアル手法の種類
1.3　現状把握
1.4　企画・計画
1.5　設計
1.6　施工
1.7　試運転調整・検査
1.8　維持管理

2　設備リニューアルの項目
2.1　電気設備
2.2　空調設備
2.3　給排水・衛生設備
2.4　昇降機設備

3　リニューアルの計画とコスト
3.1　コストに影響する環境・制約条件の整理
3.2　既存調査・診断・設計のコスト
3.3　構造物への影響に対するコスト検討
3.4　既存仕上げへの影響に対するコスト検討
3.5　関連法規対応のための必要コスト
3.6　工事計画・工程計画
3.7　仮設計画の検討
3.8　工法計画の検討
3.9　各設備工事間の関連検討
3.10　改修後のランニングコスト検証
3.11　個別工事のコスト算出上の留意点

4　設備診断
4.1　診断のレベル
4.2　診断の時期
4.3　調査・診断報告書の構成項目・内容
4.4　診断・評価手法
4.5　診断・調査における留意点
4.6　診断・調査方法と使用する資機材

第3章 リニューアルの事例
1　建物別（用途別）リニューアル

1. 事務所
case1-1　高層ビルの空調・熱源設備の効率化 ─ クリスタルタワー
case1-2　インテリジェントオフィスビルの空調リニューアル─梅田センタービル<　ほか

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