路線価図でまち歩き　土地の値段から地域を読みとく

道路一本挟んだだけでなぜこんなに価格差が？路線価図を見ながらまちを歩けば、地域の本当の姿が見えてくる。家選び・不動産投資・まちづくりに役立つ知識がやさしく身につく、新しいまち歩き入門。全国１５ヶ所「紙上再現！路線価図でまち歩き」も収録。

道路一本挟んだだけでなぜこんなに価格差が？路線価図を見ながらまちを歩けば、地域の本当の姿が見えてくる。家選び・不動産投資・まちづくりに役立つ知識がやさしく身につく、新しいまち歩き入門。全国15ヶ所「紙上再現！路線価図でまち歩き」も収録。

目次

まえがき
第一章　路線価図を持って歩いてみよう
そもそも路線価図って何？
一物四価。土地価格は複雑だ
道路一本ごとに価格が分かる路線価図
交差点を渡ると価格が倍!?の不思議
立場別・路線価図の見方、使い方
土地を知り、値段を比較できる→ 住宅購入、賃貸に役立つ
周囲より安い場所が分かる→ 不動産投資に役立つ
まちの課題が価格に出る→ まちづくりに役立つ
路線価図を持ってご近所を歩いてみよう
路線価の規則性、不規則に注目
「路線価図でまち歩き」の例　「人気の街 中目黒渋谷であなたはどこを選ぶ？」
紙上再現！路線価図でまち歩き（１）　中目黒－渋谷
突然安くなる、その土地には何があるのか
目に見えないモノも価格を左右する
「不動産に掘り出しモノはない」は本当か？
土地価格を左右する三要素とは？
不動産価格の八割は利便性
価格差が教える危ない場所
日当たり、通風も価格に含まれている
紙上再現！路線価図でまち歩き（２）　江戸から令和の400年を歩く。佃、月島、豊洲、新豊洲
紙上再現！路線価図でまち歩き（３）　昭和のお屋敷街・田園調布から平成・令和の住みたい街・武蔵小杉へ

第二章　路線価図に様々な地図を重ねる
地形図×路線価図　地形が土地価格を左右する？
標高と価格の高さはリンクしない
不動産広告「駅から平坦」は買いか？
坂道は七分続くと安くなる
一方方向の道は崖を意味する
紙上再現！路線価図でまち歩き（４）　「高台は高値」のルールが当てはまらないお屋敷街　代々木上原
紙上再現！路線価図でまち歩き（５）　再開発で変貌、低地でも年々値上がりする川崎で今、熱いのはどこ？ 89
紙上再現！路線価図でまち歩き（６）　リニアで盛り上がる名古屋駅周辺と地盤沈下する栄のこれから
旧版地図× 路線価図　過去の土地利用が価格を左右する
埋立、再開発という錬金術
路地の風情はお金になるか？
路線価が浮かび上がらせる水の流れ
城下町の遺構も路線価図が教えてくれる
紙上再現！路線価図でまち歩き（７）　海辺の埋め立て地がオフィス街に。再開発でさらに大変貌　浜松町〜六本木<　ほか

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