急な相談でも慌てない！税理士のための不動産税務の特例制度Ｑ＆Ａ　取得・運用・譲渡「改訂版」

不動産の取得・運用・譲渡の場面ごとに、特例制度の適用にあたって実務で誤りやすい事例をQ&A形式で取り上げ、詳細に解説。また、主な特例制度の適用要件をまとめた「適用早見表」も掲載。改訂版では、初版発行以後の法改正に基づき新規事例も追加している。

○不動産に関する税務の特例制度について、取得・運用・譲渡など様々な「取引」の場面を幅広く収録！
○実務上、判断に迷う、誤りやすいポイントについて、事例に基づき詳しく解説！
○「特例制度の適用早見表」等の資料により、適用要件をひと目で把握できる！
○令和５年度税制改正で影響のある特例制度については、大綱ベースで内容を補足！

目次

第１章　不動産を取得する場合
Ｑ１　マイホームの取得等と所得税の税額控除
Ｑ２　マイホームの増改築等をした場合の住宅借入金等特別控除
COLUMN 住宅借入金等特別控除における要耐震改修住宅の特例の創設
Ｑ３　住宅借入金等特別控除の適用手続
COLUMN　令和５年１月１日以後に居住の用に供する家屋に係る住宅借入金等特別控除に関する証明書等の改正（措法41の２の３）
Ｑ４　住宅借入金等特別控除の対象となる住宅ローン等
Ｑ５　特定増改築等住宅借入金等特別控除の適用
COLUMN 住宅取得資金に係る借入金等の年末残高証明書制度の創設
Ｑ６　特定増改築等住宅借入金等特別控除の対象となる借入金等
Ｑ７　大震災により住宅を被災した場合の住宅の再取得等に係る住宅借入金等特別控除の控除額の特例
Ｑ８　耐震改修工事をした場合の住宅耐震改修特別控除の適用要件
Ｑ９　認定住宅等の新築等をした場合の認定住宅等新築等特別税額控除
COLUMN１　認定住宅等新築等特別税額控除の適用における居住年分の所得制限
COLUMN２　認定住宅等新築等特別税額控除を選択した場合の住宅借入金等特別控除の不適用
Ｑ10　住宅ローン等の借換えをした場合
Ｑ11　転勤に伴う住宅借入金等特別控除の適用の取扱い
COLUMN　住宅借入金等特別控除を受けていた者が再び居住の用に供した場合の再適用等
Ｑ12　離婚による財産分与で居住用家屋を取得した場合の住宅借入金等特別控除
COLUMN　共有持分を有する者が他者の持分を取得した場合の住宅借入金等特別控除
　Ｑ13　災害により居住できなくなった家屋の住宅借入金等特別控除の特例
　　COLUMN　住宅借入金等特別控除の適用を受ける者が災害により居住できなくなった場合の適用年分の改正
Ｑ14　居住用財産の譲渡所得の特例を受けた場合の住宅借入金等特別控除
COLUMN　居住用財産の譲渡の課税特例を受ける場合の住宅借入金等特別控除
Ｑ15　居住用財産の譲渡所得の課税の特例を受ける場合の住宅借入金等特別控除
COLUMN　「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」と住宅借入金等特別控除
Ｑ16　非　ほか

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