実例と経験談から学ぶ資料・証拠の調査と収集　不動産編

資料や証拠の「収集方法」から「見方・読み方・使い方」までがわかる実践書！実例と経験談で定石を学ぶ。

若手弁護士が、不動産事件を扱うにあたり必要な『資料や証拠の調査』が理解できるだけでなく、『資料や証拠の見方・評価』がわかるようになり、さらに、陥りやすい失敗を避けるための勘所を先輩弁護士の失敗談からも学べる、不動産事件に特化した“資料・証拠の調査や収集方法”がわかる実践書！

〇対象不動産・当事者に関する基本的な調査、売買契約・賃貸借契約や物権的請求権・担保権に関する問題、その他不動産（マンション・集合住宅、区分所有法、空き家問題）関連事案等、基本的な調査内容から近時トラブルが増加している事案の対応まで、不動産事件特有の場面で、必要となる資料・証拠の調査・収集方法、収集した資料・証拠の読み方等について解説！
〇サブリース業者に対する規制や所有者不明土地の処理に関する民法の改正等近時の法改正にも対応した内容！
○若手弁護士が実際の業務の場面で失敗を避けられるよう、先輩弁護士の「経験談（失敗談）」を豊富に紹介！

目次

はしがき
編集・執筆者一覧
凡　例

序　編

Ｉ　はじめに
ＩＩ　不動産関係事案の類型
事例1　売買契約事案
事例2　賃貸借契約事案
事例3　賃貸借契約事案
事例4　使用貸借契約事案
事例5　物権的請求等に関わる事案
事例6　担保権に関わる諸問題
事例7　その他の不動産関係事案
事例8　その他の不動産関係事案

第1編 基本的調査事項

第1章 対象不動産に関する調査
Ｉ　住居表示と地番
1　住居表示と地番
2　地番の調べ方
ＩＩ　登記簿謄本・登記情報
1　登記記録のコンピュータ化
2　登記簿謄本（登記事項証明書）の入手方法
?　法務局に出向いて調べる方法　
?　郵送で登記資料を取り寄せる方法　
?　オンラインで申請する方法　
?　登記情報提供サービスを利用する方法　
3　登記簿の構成
4　土地登記簿の表題部
5　建物登記簿の表題部
6　区分建物登記簿の表題部
経験談?　閉鎖された記録　
ＩＩＩ　現況の把握
1　登記簿と現況との齟齬
?　土地の地積　
?　地目の変更　
?　未登記建物等　
?　滅失建物の登記残り　
2　地積測量図
3　重要事項説明書
経験談?　点検執行１　
経験談?　点検執行２　
ＩＶ　価格の調査
1　土地の価格
?　公的土地評価　
?　業者査定　
?　鑑定評価　
2　建物の価格
経験談?　借地権の価格とは
Ｖ　不動産に関する法令上の制限
1　法令上の制限の調査
2　都市計画に関する制限
3　建物建築に関する制限
?　建蔽率　
?　容積率　
?　道路に関する事項　
4　農地に関する事項
?　農地・採草放牧地の権利移動の制限　
?　農地の転用の制限　
?　農地・採草放牧地の転用のための権利移動の制限　
?　農地の判定基準　

第2章 当事者に関する調査
Ｉ　権利関係の調査
ＩＩ　登記簿権利部の読み方
1　権利部の様式
2　登記の先後優劣の判定
　ほか

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