特殊・難解な土地評価事例５０選　これが知りたかった！　第２集

個別性の高い土地の評価について、具体的な形状や権利関係を織り交ぜながら、実務に役立つ50問を厳選した実務事例集！各事例において、評価の判断基準や拠り所となる裁決要旨や国税庁質疑応答事例も数多く登載！

〇税理士・不動産鑑定士の資格をもつ著者が、これまでの実務経験から、土地の評価で頭を悩ませる事例50問を厳選した事例集！
〇随所にイラストを加え、土地の形状や権利関係についてイメージしやすいように編集。
〇財産評価基本通達の適用や解釈の一助となる裁決要旨や国税庁質疑応答事例も数多く登載。
〇土地評価の実務に欠かせない情報や資料の入手方法と手順を、巻末に「相続税の土地評価における資料入手の具体的な手順」として収録。

目次

第１ 評価単位

問1 駐車場の評価単位
問2 市街化区域で農地と山林等、宅地と農地が隣接する土地の評価
問3 自宅の横に農地がある場合の評価
問4 複数建物を一括で貸し付けている土地の評価
問5 所有していた土地の隣地を相続により取得した場合の評価
問6 私道部分がある宅地の評価
問7 セットバック済の土地とセットバック未了の土地の評価
問8 共有の土地の評価単位
コラム1 道路の種類　〜国税の評価で確認すべきこと〜

第２　評価通達の考え方

問９　定期借地権の目的となっている土地の評価の考え方
問10　農地の評価の考え方（市街地農地、市街地周辺農地、中間農地、純農地の違い）
問11　利用価値が著しく低下している宅地の評価減が使える場合
問12　固定資産税が非課税となっている土地の評価
問13　公道まで他人が保有する私道がある場合の無道路地の評価の可否
問14　建築基準法上の道路ではない道に路線価が設定されている場合の土地の評価
問15　路線価の設定はないが特定路線価を設定せずに評価可能な土地
問16　特定路線価の設定が望ましい路線価の設定されていない土地
問17　2棟の建物からなるマンションの評価
問18　マンションの住人以外が自由に通行できる通路等があるマンションの評価
問19　被相続人死亡時の生産緑地の評価
コラム2　評価する土地の形状の調べ方

第3　不整形地評価

問20　不整形地評価の奥行価格補正の求め方
問21　不整形地の側方路線影響加算の求め方
問22　隅切りがある土地の不整形地評価の適用の可否
問23　不整形地として減額できない土地の評価
コラム3 地番と住居表示の違い

第4　権利関係

問24　路線価図や倍率表に借地権の記載がない地域の貸地等の評価
問25　貸家が一時的に空き家となっている場合の土地の評価
問26　貸家建付地の減額ができる土地の範囲
問27　国、地方公共団体等に対して貸借している土地の評価
問28　貸家の敷地となっている使用貸借の宅地の評価
問29　法人が無償使用している　ほか

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