不動産業界のしくみとビジネスがこれ１冊でしっかりわかる教科書「改訂２版」

業界関係者必携！土地の開発分譲、流通、物件の管理、証券化…幅広い業務とキャリアプラン・専門スキルをまるごと理解！！

国内総生産の1割を占める不動産業は、「開発」「分譲」「流通」「賃貸」「管理」「証券化」の6つに分けられます。平均年収は銀行業界と肩を並べるランキング位置にあり、高収入をめざす労働者の就職・転職市場としても活況を呈する業界です。コロナ禍の影響や新築住宅の着工数減少もあり国内需要は縮小傾向にある一方で、不動産関連の事業者や従業員の数は増えています。本書は不動産事業の基本知識からビジネスモデル、最新のトピックに加え、流動的な人材市場である不動産業界の職場環境（2章）や必須スキルと資格（9章）など、就職転職に役立つ情報を提供します。改訂版ではカーボンニュートラルへの取り組みや、コロナ禍や戦争の影響による業界の変容や抱える問題点を解説しています。

目次

Chapter 1
不動産業界の基礎知識と現状
01 「取引業」と「賃貸・管理業」に分類される不動産業
02 そもそも「不動産」とは何か
03 多くの法律や制度に制限を受ける不動産業務
04 日本経済への影響が大きい不動産
05 従業員一人当たりの付加価値額が高い不動産業
06 建設業、金融業との相互補完関係で成り立つ不動産業
07 上昇基調が続く不動産価格
08 小規模事業者が圧倒的に多い不動産業
09 不動産業界の従業者数と男女の構成比
10 不動産業の関係職種
11 不動産業における仕事の特色

Chapter 2
不動産業の各事業の構成と流れ
01 不動産事業の構成と概要
02 明治・大正期に成立した不動産業
03 四大財閥を中心に進んだ開発事業と私鉄の沿線開発で発展した分譲事業
04 大正時代に専業化した流通事業と戦後から始まった管理事業
05 政府主導で整えられた住宅ローン制度
06 不動産の種類と所有者の意向で変わるプロジェクトの流れ
07 ３つの具体的なケースで見る各プロジェクトの流れ
08 各事業のプロジェクトが終わるまでのタイムスケジュール
09 開発やマンション分譲は大手企業、戸建て分譲はパワービルダーが牽引
10 流通事業は大手が優位　賃貸、管理事業は課題克服が鍵
■不動産業界の勢力図

Chapter 3
開発・分譲に関連する事業と業務
01 大手がリードする開発事業、中小が活躍する分譲事業
02 開発賃貸と再開発・不動産活用の２つの事業
03 開発賃貸事業の５つの業務
04 再開発・不動産活用事業の６つの業務
05 一戸建て・土地分譲、マンション分譲の２つの分譲事業
06 戸建て・土地分譲事業の５つの業務
07 マンション分譲事業の６つの業務
08 加速する日本の不動産開発技術の海外進出
09 バブル期の年収倍率に近づきつつある住宅価格
10 カーボ　ほか

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