ＦＩＲＥできる不動産投資３つのルール　４５才からいきなり始めて成功できる！！

キャッシュフローに焦点を当てた不動産投資のテクニックを伝授

★キャッシュフローが大きく残る物件だけを厳選して投資　

★→5年で早期退職・経済的自立!!　



★「200万円ルール」「100万円ルール」「50％ルール」　

★優良物件を選ぶためのルールは３つ！　



★日本初のAIによる不動産投資特化型情報解析システムを開発した著者が教える　

★誰もがFIREできる再現性の高い不動産投資術　



昨今、会社務めから早期リタイアして経済的に自立するライフスタイル「FIRE」が大きな注目を集めるようになりました。　

お金に追われる生活から自由になるための「FIRE」はまさに現役世代の新しい生き方を提示していると言えるでしょう。　



その「FIRE」を実現するために、最も確実で安定した方法として不動産投資がよく取り上げられますが、ハードルが高い印象から躊躇している方も多いようです。　

ですが、投資のスペックを正しく数値化して失敗するリスクを激減できれば、不動産投資は「FIRE」成功への最短の道なのです。　



本書は、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムの開発・運営に従事する著者が、　

自身の体験をベースにして生み出した「キャッシュフロー投資」のノウハウを惜しまず徹底解説する入門書です。　

著者独自の優良物件を選ぶための３つのルール（「200万円ルール」「100万円ルール」「50％ルール」）に沿って、　

不労所得8桁／金融資産9桁を達成する成功法則をお話しします。　



「不動産投資初心者」「FIREしたい人」必読の一冊です！　

目次

第１章キャッシュフロー投資でFIREを実現する　

01　キャッシュフロー投資とは何か　

02　キャッシュフロー投資法がFIREに有利な理由　

03　不動産投資のメリットはまだまだある！　

04　FIREを可能にするキャッシュフロー投資法の２つのルート　

05　FIREを勝ち取る戦略　

06　不動産投資で重要な３つのステップ　

07　不動産投資が優秀なのはレバレッジが使えるから　



第２章ＦＩＲＥのためにしておきたいこと＜事前準備編＞　

01　不動産投資をして本当に大丈夫？　

02　ライバルの多さや強さについて考える　

03　不動産投資のリスクについて考える　

04　これをやらないと会社にバレます　

05　自己投資は最強の投資　

06　成功確率を高める３つのポイント　

07　インプットよりアウトプットを重視する　

08　不動産会社にコンタクトする時の残念な行動　



第３章キャッシュフロー投資法の３つのルール＜優良物件選別編＞　

01　ネットで物件を探そう　

02　キャッシュフロー・シミュレーションをマスターする　

03　優良物件を選別するための３つのルール　

04　この数字を持ち歩こう　

05　秒で物件情報をさばく　

06　現地調査を行う　

07　価格交渉（指し値）について　



第４章融資をうまく受ける＜融資対策編＞　

01　法人化しよう　

02　銀行に持ち込む書類を準備する　

03　不動産投資に積極的な銀行を探す　

04　銀行へのコンタクト　

05　物件の持ち込みから決済までの流れ　

06　融資の内定が出たら契約開始　



第５章誰でもできる！８桁キャッシュフローを実現する＜満室経営編＞　

01　８桁キャッシュフローを達成するためのルート　

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