ヤンチャ大家が教える「最強ボロ戸建て」投資術

平均利回り５０％超！年収１０００万円も夢じゃない！激増する空き家を狙った物件の選び方から激安リフォーム＆客付けのテクニック。“ゴミ”をキャッシュに換えるＢＲＲＲの法則とは？

ほぼ0円物件やボロ屋をDIYでリフォームし、高利回りで不動産投資を行っているふかぽん氏が「ボロ戸建て投資」のノウハウや考え方を入門書として初の書き下ろし。ほぼ価値ゼロのボロ戸建てを金のなる木に変える方法を伝授、900万戸と言われる「超空き家時代」の稼ぎ方を提案する！

・３万円以上で貸せるボロ戸建て投資は誰でも勝てるイージーゲーム
・平均利回り50％超?最高利回り210％
・無借金で年収1000万円も夢じゃない！
・ボロ家をあなたが住みたい家の基準で買う必要はない
・ボロ家をキャッシュに変えるBRRRの法則とは？
・激安リフォーム＆客付けの実践的テクニック公開
…etc.

目次

第１章　ボロ戸建てで稼ぐための準備とマインド（３万円以上で貸せるボロ戸建て投資は誰でも勝てるイージーゲーム
あなたが住みたい家の基準で買う必要はない　ほか）
第２章　ＢＵＹ―惚れてはダメ！物件はあくまで「投資商品」（いい物件が出たら即日会社を休んで見に行こう
一般不動産サイトで「価格と地域」だけで物件検索　ほか）
第３章　ＲＥＰＡＩＲ―やりすぎ厳禁！リフォームは８０％で十分（内覧客が５〜１０分で見える範囲をきれいに！
入居後の直しに損はなし　ほか）
第４章　ＲＥＮＴ―申し込み、契約、入金はすべて同時に行う（リフォームが不完全でも募集をかける
最初の家賃設定は相場より６０００円くらい高くつける　ほか）
第５章　ＲＥＰＥＡＴ―複利効果を享受して念願の専業大家に（妻と子ども２人、４人家族が家賃収入で生きていくためには７、８軒が必要
５軒目以降は家が家を買ってくれるような状態に　ほか）

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