地域価値を上げる都市開発　東京のイノベーション

アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、GINZA SIX…時代を画した事業の計画・設計・地元や行政との協議・財務そして完成後の運営。森社長の下で40年にわたって実務を担当してきた著者が、飾らずに事実を積み重ねて率直に語る本書には、きらびやかな結果の裏に隠れた忍耐、苦労、工夫、危機が書かれている。不動産開発関係者必読書。

目次

はじめに

第1章　森ビルの企業文化と超効率ナンバービルの開発
　１　共通理念とイノベーション
　２　私の最初の仕事
　３　賃貸ビル会社として地位を築く

第2章　ナンバービルの改革　オイルショック後の安定成長に対応
　１　ラフォーレ原宿　ファッションビルへの挑戦
　２　ナンバービルの開発　安定成長時代に対応
　３　１９８０年代初期の事務所ビルの連続竣工　会社の体力を付ける

第3章　アークヒルズ　民間初の大型複合再開発
　１　19年に及んだ再開発
　２　着工までの計画内容の変遷
　３　着工後の計画変更
　４　第三のビジネス都心に　高密度・高環境の追求
　５　第１次・第２次オイルショックと不動産業界
　６　アークヒルズの事業評価

第4章　ヒルズシリーズへの展開とバブル崩壊
　１　御殿山ヒルズ　１種住専地区の高層複合開発
　２　城山ヒルズ　幹線道路に面さない超高層複合開発
　３　六本木ファーストビル　バブルの頂点での入札物件
　４　バブル期の不動産業界
　５　バブル崩壊後の森ビル

第5章　バーティカル・ガーデンシティの都市像構築
　１　バーティカル・ガーデンシティの構想
　２　愛宕グリーンヒルズ　プロトタイプとして
　３　元麻布ヒルズ　高級住宅地での挑戦

第6章　六本木ヒルズＩ　文化都心コンセプトの構築とコンセンサスづくり
　１　プロジェクトの沿革と社会的意義
　２　テレビ朝日との出会いと再開発課題の整理
　３　地元活動を始める
　４　準備組合活動と都市計画決定

第7章　六本木ヒルズＩＩ　文化都心とバーティカル・ガーデンシティの実現
　１　都市計画決定から着工まで
　２　着工からオープンまで

第8章　ポスト六本木ヒルズのプロジェクト
　１　同潤会を再開発した表参道ヒルズ
　２　平河町森タワー　シールドの地下鉄を跨いだ複合ビル
　３　アークヒルズ仙石山森タワー　アークヒルズを東側へ拡張
　４　アークヒルズサウスタワー　二つの大規模再開発をつなぐ
ほか

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