不動産の価格がわかる本　マーケット転換期の投資・運用策が見えてくる「改訂版」

主要アセットの特徴や評価方法がこの１冊で理解できる！不動産の収益価値判断のヒントに！年間５０００件以上もの資産評価の実績を持つ専門家集団が解説！ケーススタディーで押さえる価格評価（８分野・１０物件）。評価・調査業務に役立つコラム２２本。

不動産で収益向上をめざす実務者必読！！
オフィスビル、商業施設、ホテルなどのアセットごとに、価格の評価に関する知識を習得できます。

不動産関係の業務に携わる人や不動産投資を考えている人向けに、不動産の価格についての知識をわかりやすく解説。現場で評価業務を行っている不動産鑑定士が、オフィス、住宅、ホテル、ヘルスケアアセット、物流施設などのアセットごとに、評価のポイントと考え方を説明します。また、最近では取引において、不動産の評価だけでなく、建物と土地の詳細な調査が必要になってきていることを踏まえ、建物や土壌の調査の方法などについてもとりまとめました。

■主な内容
第１章　不動産市場のサイクル
過去を知って未来を読む／バブル経済と金融危機／ファンドバブルとリーマンショック／アベノミクスと国際情勢の変化　ほか
第２章　価格評価の基本
不動産価格のアプローチ方法／原価法／取引事例比較法／収益還元法／利回りの考え方　ほか
第３章　オフィスビル
オフィスビルの評価／オフィスビルの収入／オフィスビルの費用／還元利回りの査定／全国主要オフィスエリアの特性　ほか
第４章　住宅
住宅の評価／分譲マンションの価格／投資用マンション（一棟）の価格　ほか
第５章　商業施設
商業施設の変遷／投資対象としての商業施設／商業施設の種類／商業施設の契約形態／商業施設の賃料形態　ほか
第６章　ホテル
ホテルが注目される背景／ホテルのタイプ別分類／タイプ別の事業特性／ホテルの価格評価手法／ホテルに関する専門用語　ほか
第７章　ヘルスケアアセット
ヘルスケアアセットが注目される背景／ヘルスケアアセットの種類／老人ホームの評価手法／老人ホーム評価の注意点　ほか
第８章　物流施設
物流施設とは何か／物流施設が投資対象となった背景／地域要因／土地の個別的要因／建物の個別的要因／物流施設を評価するうえでの留意点　ほか
第９章　インフラ
インフラアセットとは何か／インフラアセットが注目される背景／インフラアセットの評価／インフラアセットの収入項目　ほか
第１０章　ゴルフ場
価格評価の目的／売買マーケットにおけるプレーヤーの変遷／ゴルフ場は特殊なアセット／ゴルフ場の評価／収益力に乏しいゴルフ場の価格形成　ほか
第１１章　建物に関する基礎知識
基礎的用語／建築の構成要素／建築設備の構成要素／エンジニアリング・レポート　ほか
第１２章　土壌調査
土壌汚染とは何か／目安となる基準の数値／土壌汚染の可能性があるケース／土壌汚染調査の必要性／実際の調査方法／汚染があった場合どうするか　ほか(「近刊情報」より)

目次

不動産市場のサイクル
価格評価の基本
オフィスビル
住宅
商業施設
ホテル
ヘルスケアアセット
物流施設
インフラ
ゴルフ場
建物に関する基礎知識
土壌調査

本の帯に関して

帯つきでの出荷はお約束しておりません。
商品ページに、帯のみに付与される特典物等の表記がある場合でも、確実に帯つきでの出荷はお約束しておりません。
また、帯は商品の一部ではなく「広告扱い」のため、帯の有無・破損による交換や返品は承っておりません。

版・表紙について

版・表紙（カバー）のご指定は承っておりません。ご注文いただくタイミングによっては、お届けする商品の版や表紙が商品ページ上のものとは異なる場合がございます。
また、初版にのみにお付けしている特典（初回特典、初回仕様特典）がある商品は、商品ページに特典の表記がされている場合でも、無くなり次第終了となります。