不動産Ｍ＆Ａの税務

活用パターンが大幅に広がった不動産Ｍ＆Ａの実践手法と税務上の論点を解き明かす！

不動産を単に譲渡するのではなく、
保有する会社そのものを売買の対象とする不動産Ｍ＆Ａは、
不動産取得税・登録免許税の節税のほか、
法人税等の課税繰延べ効果等も期待できるため、その活用が注目されている。
とりわけ近年、平成２９年度税制改正の組織再編税制の見直し、
平成３０年度税制改正の事業承継税制の大幅緩和等により
税務環境に変化が生じたことで、さらに活用の幅がひろがりつつある。
そこで本書では、組織再編の手法を使った不動産Ｍ＆Ａの手順や、
譲渡損益の繰延べ、繰越欠損金の引継ぎにおける留意点、
事業承継税制との関わりなど、不動産Ｍ＆Ａの実行におけるポイントを徹底解説する。

目次

第１章　不動産Ｍ＆Ａの手法
Ｉ　概　要
ＩＩ　会社分割を利用した手法
ＩＩＩ　不動産会社の株式を譲渡する手法
ＩＶ　不動産Ｍ＆Ａに備えて、事前に会社分割をする手法
Ｖ　一部の不動産のみを譲渡する手法
ＶＩ　事業を切り離し、不動産のみを譲渡する手法

第２章　Ｍ＆Ａ税務の基礎
Ｉ　法人税及び所得税の概要
ＩＩ　固定資産の譲渡における論点
ＩＩＩ　組織再編税制
ＩＶ　株式交換等・移転税制
Ｖ　譲渡損益の繰延べ
ＶＩ　完全子会社の清算における繰越欠損金の引継ぎ
ＶＩＩ　諸税の取扱い

第３章　組織再編税制と不動産Ｍ＆Ａ
Ｉ　平成２９年度税制改正と方法の選択
ＩＩ　Ｍ＆Ａ対象外の事業を簿価で切り離してから株式を譲渡する方法
ＩＩＩ　Ｍ＆Ａ対象外の事業を時価で切り離してから株式を譲渡する方法
ＩＶ　Ｍ＆Ａ対象の事業を譲渡すると同時に、Ｍ＆Ａ対象外の事業を切り離す方法
Ｖ　有利不利判定
ＶＩ　役員退職慰労金

第４章　事業承継税制と不動産Ｍ＆Ａへの影響
Ｉ　事業承継税制の概要
ＩＩ　不動産会社と事業承継税制
ＩＩＩ　不動産Ｍ＆Ａと相続税評価額
ＩＶ　不動産Ｍ＆Ａ実行後の事業承継税制
Ｖ　不動産Ｍ＆Ａと遺産分割

第５章　不動産Ｍ＆Ａにおける税務上の論点
Ｉ　不動産Ｍ＆Ａ方式のメリット
ＩＩ　不動産Ｍ＆Ａ方式は本当に有利なのか
ＩＩＩ　相続税評価額への影響
ＩＶ　適格分割型分割と譲渡価額の調整

第６章　繰越欠損金を利用した節税手法
Ｉ　組織再編税制
ＩＩ　欠損等法人(「近刊情報」より)

※発売日が変更になりました
10月1日→10月18日

目次

第１章　不動産Ｍ＆Ａの手法
第２章　Ｍ＆Ａ税務の基礎
第３章　組織再編税制と不動産Ｍ＆Ａ
第４章　事業承継税制と不動産Ｍ＆Ａへの影響
第５章　不動産Ｍ＆Ａにおける税務上の論点
第６章　繰越欠損金を利用した節税手法

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