不動産投資は「管理会社選び」で9割決まる

「空室」が埋まらない…。対応が遅く「提案」もない…。支出が多く「利益」が出ない…。その「管理会社」で大丈夫？オーナーのキャッシュフローを最大化する賃貸管理手法とは？「管理」に特化した不動産コンサルタントが徹底解説。

その「管理会社」で大丈夫?
オーナーのキャッシュフローを最大化する賃貸管理手法を
「管理」に特化した不動産コンサルタントが徹底解説

不動産投資において、オーナーの多くが悩まされるのが、購入後の管理です。
とくに一棟物件は区分マンションと比べて部屋数が多い分、満室経営を維持するのに労力がかかります。
修繕やメンテナンスについては、最低限いくら費用をかければいいのか、オーナーが判断するのは困難です。
結果、管理会社に言われるがまま工事を発注し、
必要なのか不要なのかよくわからないままに出費を重ねているオーナーが大半なのです。

実は、管理会社の内実はさまざま。
コストや手間など、投資家ならば誰もが意識する視点を持っていない会社も多いのが実情です。
しかし不動産投資には、「収益不動産ならでは」の管理のコツがあります。
有能な管理会社は「コストを下げる」「収入を増やす」「満室を維持する」の3つに注力することで、
効率的かつ着実に結果を出します。

そこで本書では、収益不動産を買ったものの利益が出ず悩んでいるオーナーへ向けて、
管理会社を変えてコストや手間を最小限に抑え、収支を劇的に改善するための方法を余すところなく解説していきます。

目次

第１章　埋まらない空室、減らない家賃滞納者…不動産投資家を悩ませる「管理トラブル」（一棟不動産投資家を悩ませる「管理」の悩み
「ズサンな管理会社」の実態　ほか）
第２章　不動産投資は「管理会社選び」が９割（厳しい環境で勝つためのカギは「管理会社」が握る
そもそも管理会社の「仕事」って？　ほか）
第３章　これだけは押さえておきたい「管理会社」の基礎知識（管理会社が選ばれる理由
管理会社の種類とは？　ほか）
第４章　空室対策、物件力アップ、コスト削減…「有能な管理会社」を見抜くポイント（有能な管理会社の「条件」とは？
「キャッシュフローを増やす管理運営」３つのポイント　ほか）
第５章　「デキる管理会社」に任せれば、投資成績は必ず向上する（その管理会社は「投資」を理解しているか？
使命感を持って起業　ほか）
巻末付録　これから投資家人生をスタートするあなたへ　不動産投資の「基本のキ」

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