弁護士が実践する不動産投資の法的知識・戦略とリスクマネジメント

取得物件の見極め、所有物件の価値創造、リスクのコントロール。法的知識を駆使した資産形成とは？

〔弁護士流〕法的知識を駆使した不動産投資戦略。

民法、借地借家法、宅建業法、建築基準法、相続や民事信託……。
不動産にまつわる法律や規制、制度は様々である。
投資において、これらの勘所を理解したうえで、「利益を得る」という明確な目標に向けて活用することは、
大きな成功につながる。

本書は、弁護士業務のかたわら、不動産投資家としても成功をおさめている著者が、
その両方の視点から、不動産の投資・経営に有益な法律知識と、
それを活かした資産拡大の方法について解説した、類を見ない１冊。
法律に馴染みのない不動産オーナーや投資家にもわかりやすく、すぐに実践できる内容となっている。
資産を形成するための「不動産の法律」の知識と戦略が身につく！

＜目次＞

第１章　総　　論
第２章　法的知識を駆使したオポチュニティ型投資
第３章　法的知識を駆使したバリューアッド型投資
第４章　法的知識を駆使したリスクマネジメント
第５章　不動産コンサル事例(「近刊情報」より)

目次

第１章　総論（不動産投資の立ち位置を決める
攻めの不動産投資（オポチュニティ型）の検討過程）
第２章　法的知識を駆使したオポチュニティ型投資（容積未消化の古ビル、建替え困難、融資困難な物件
相続トラブルの物件　ほか）
第３章　法的知識を駆使したバリューアッド型投資（バリューアッドの方法論
賃料収入を増やす　ほか）
第４章　法的知識を駆使したリスクマネジメント（破産リスク
家賃滞納リスク　ほか）
第５章　不動産コンサル事例（オポチュニティ型〜立退きの段取り（定借への切替え→代替地および立退料提供→訴訟提起）
リスクマネジメント（共有トラブル）〜養育費の死守＝教育資金一括贈与と不動産信託　ほか）
巻末付録　建物賃貸借契約書ひな形

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