学歴がなくても、年収6億円を稼ぐ男の人生 ― 「顧客目線」で不動産業界の常識を打ち壊す、佐々木数修都の型破り経営

[不動産投資をフルサポート]
キャッシュフロー重視の経営で“潰れない会社"をつくりあげたカリスマ経営者が導く成功への道

不動産投資といえば、かつては「投資のプロ」が行うものであり、素人が手を出すにはハードルが高いと思われていた。しかし最近では、一般の会社員でも不動産投資に取り組む人が増えている。数ある投資商品のなかでも、不動産はわかりやすくて安定感もあることが、広く認知されてきたからだろう。
しかも、投資する物件と、その物件を手掛ける建設会社や不動産会社の選び方さえ間違えなければ、安定した家賃収入が期待でき、老後も安心して暮らしていくことができるところも人気の理由だ。

こうして投資用不動産市場がブームとも言える盛りあがりを見せる一方で、投資のパートナーとなるべき不動産会社の選定に失敗し、思ったように利益があがらない、あるいは、むしろマイナスになってしまうというケースも現れている。不動産投資では、どういう会社をパートナーに選ぶかが、非常に重要なのである。
そんななかで金太郎ホームは、「成功率100%」を誇っているという。現在500人ほどいる物件オーナーの全員が家賃収益を確保している「勝ち組大家さん」であり、これまでに債務不履行に陥ったケースは1件もないのだ。
これまでの建設業界のやり方を根底から覆し、すべての工程においてむだを徹底的に排除したことで、重量鉄骨造の中低層マンションで坪単価26万8000円という驚きの低価格を実現。しかも、投資用不動産の開発、販売、管理だけではなく施工も自社で行うため、オーナーの個性もそれぞれの物件で表現できる。さらに、なにかトラブルなどがあった場合には30分以内にスタッフが現場に駆けつけるといった管理体制や、入居者に向けたさまざまなサービスなども整備されている。
こうした「最安値で最高品質」の追求により、金太郎ホームは平均入居率96%、更新率84%という高さを誇る人気物件を提供し続けている。
一方、企業としては、物件の仲介や管理を受け持つ金太郎カンパニーおよび信用保証や保険業務などを担当するエフとの3社で金太郎グループを形成し、キャッシュフローとインカム収入をベースにした「潰れない会社」のビジネスモデルを築きあげた。
本書は、投資用賃貸マンションビジネスを展開する金太郎グループの事業活動を紹介するとともに、常に顧客目線でさまざまな業界の常識を覆すとともに、身ひとつで「潰れない会社」のビジネスモデルを築きあげ、いまでは年収6億円を稼ぐ経営者となった金太郎ホームの創業社長・佐々木数修都の経営理念と人生哲学に迫る。

目次

第１章　過熱する不動産市場の現状と課題
第２章　投資用マンションで快進撃を続ける金太郎グループ
第３章　サービスを売る＝潰れない会社
第４章　強烈逆転人生・佐々木数修都の４７年間
第５章　理念を込めた人材育成
第６章　地域社会に寄り添いながら歩む金太郎グループ

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