“お困り借地権”をトラブルゼロで優良資産に変える方法

地主との交渉を成功させて、“塩漬け借地権”を有効活用する秘訣。「借地に住んでいる人」必読！売却、底地との等価交換、所有権化、運用―４つの手法で“お困り借地権”をトラブルなく優良資産に変えろ！


「借地に住んでいる人」必読!
売却、等価交換、所有権化、運用……
借地・底地のプロが明かす“4つの優良資産化手法"とは?

近年、借地権者と地主の間でトラブルが続出しています。
通常の不動産と異なり、借地権者が自分の意思で自由に売買したり、
建て替えを行うことができず、もめることが多いのです。
本書では、借地権の扱いに困っている借地権者向けに、
その有効活用の方策を網羅的に解説していきます。
著者となる株式会社マーキュリーは、長年にわたり、借地・底地売買を専業としてきました。
その実績のなかで培われたノウハウを余すところなく解説していきます。
かつて売却を諦めた“塩漬け借地権"を、今度こそ円満に売りたい。
親から借地権を相続したが、不良債権化しているので有効活用したい。
そんな読者に向けた一冊です。

目次

第１章　「借地権者」と「地主」の間にトラブルが続出している
第２章　売却、等価交換、所有権化、運用…トラブルなく優良資産に変える４つの手法とは？
第３章　最大限のキャピタルゲインを得る借地権「売却」の４ステップ
第４章　土地を一定の割合で地主と分ける庭地との「等価交換」の４ステップ
第５章　底地を買い取って自分の土地にする「所有権化」の４ステップ
第６章　安定的にインカムゲインを得る借地権「運用」の４ステップ
第７章　地主とのトラブルを回避して“塩漬け借地権”を優良資産に変える

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