首都圏で資産を築く! 王道の不動産投資

９割の投資家が郊外物件の高値づかみで失敗する中、手堅く成功できるのは値下がりしない都市部の投資！業者にカモられるシロウト大家はもう卒業！本業以上に不動産で稼ぐセミプロの手法を初公開！


9割の不動産？投資家が数年以内に破たんする! ?


昨今、サラリーマンに人気の高い不動産投資。本業とは別に安定した家賃収入が見込めることと？、金融機関も融資に積極的であるという背景から不動産投資に参加する個人がますます？増えている。


一方で、？過熱気味の収益物件の市場において、？軽い気持ちで投資を始めた初心者が地方？の郊外物件を以前の？相場をはるかに上回る高値で購入していることを著者は危惧している。


「楽して稼げる」という甘い言葉で誘う不動産業者、不動産事業の収支構造やリスク、会計や税務といった基本的な知識もなく数億円のマンションを？全額借金で安易に購入してしまう素人同然の投資家……。


資産価値の下落？が著しい地方郊外物件は例え不採算でも売却出口を迎えることができず、ローン返済が滞り、近い将来、破産する投資家が続出することに警告を放つ。


本書は、「不動産投資は事業(ビジネス)として取り組むべし」との持論を持つ著者が、？値下がりしない都市部の不動産で効率的に資産を形成するための考え方とノウハウを惜しみなく提供する？。

目次

第１部　マインドセット編―本気で稼ぎたいならセミプロを目指せ！（露見する地方ＲＣフルローンの盲点
セミプロ投資家だけが生き残る時代）
第２部　戦略編―売買と賃貸のハイブリッドで純資産を拡大しろ！（不動産業界の利益構造を知る
賃貸の収益計算と経営指標の使い方
ゼロから専業レベルへの理想的な拡大シナリオ
専業大家を目指すなら「財務３表」を学べ）
第３部　戦術編―業者の実務スキルで収益最大化！（銀行融資を引き続ける技術
業者の物件仕入れ技術
コスパ優先の管理技術）

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