老いる家崩れる街　住宅過剰社会の末路

現在約８００万戸の空き家が１５年後には２１００万戸を超える…３戸に１戸が空き家に！「再自然化」する空き家、スラム化する分譲マンション、漏水・破裂する水道管、不便な立地の「サ高住」住みやすい「まち」に必要なものとは？

私たちは、「人口減少社会」なのに「住宅過剰社会」という不思議な国に住んでいます。

　住宅過剰社会とは、世帯数を大幅に超えた住宅がすでにあり、空き家が右肩上がりに増えているにもかかわらず、将来世代への深刻な影響を見過ごし、居住地を焼畑的に広げながら、住宅を大量につくり続ける社会のことです。

　空き家が右肩上がりに増え続け、１５年後には３戸に１戸が空き家になってしまうにもかかわらず、都市部では相変わらず超高層マンションが林立し、郊外では無秩序に戸建て住宅地の開発が続いています。

　多くつくられ過ぎた分譲マンションは、入居者が減ってしまうと、管理が杜撰になってゆき、スラム化などの治安の悪化を呼びかねません。戸建ての空き家もまた害虫などが住みつき、周りの住環境を悪化させてしまうでしょう。

　かたや、住宅地が無秩序に広がると、それだけ新しい水道などのインフラや公共施設が必要になり、そのために多額の税金が費やされます。
　
　このままでは私たちが「まち」に支払う税金の負担がかさむ一方で、住環境は悪化の一途をたどるという末路が待ちうけるのです。

　最近、自分の「まち」が住みにくいと感じることはないでしょうか？

　住みにくいと感じるとしたら、それは実は、住宅過剰社会が生み出しているのかもしれません。

【本書の内容】
第１章　人口減少社会でも止まらぬ住宅の建築　
１．つくり続けられる超高層マンションの悲哀
２．郊外に新築住宅がつくり続けられるまち
３．賃貸アパートのつくりすぎで空き部屋急増のまち
第２章　「老いる」住宅と住環境
１．住宅は「使い捨て」できるのか？
２．空き家予備軍の老いた住宅
３．分譲マンションの終末期問題
４．住環境も老いている〜公共施設・インフラの老朽化問題
第３章　住宅の立地を誘導できない都市計画・住宅政策
１．活断層の上でも住宅の新築を「禁止」できない日本
２．住宅のバラ建ちが止まらない
３．都市計画の規制緩和合戦による人口の奪い合い
４．住宅の立地は問わない住宅政策
５．住宅過剰社会とコンパクトシティ
第４章　住宅過剰社会から脱却するための７つの方策
(「近刊情報」より)

目次

第１章　人口減少社会でも止まらぬ住宅の建築（つくり続けられる超高層マンションの悲哀
郊外に新築住宅がつくり続けられるまち
賃貸アパートのつくりすぎで空き部屋急増のまち）
第２章　「老いる」住宅と住環境（住宅は「使い捨て」できるのか？
空き家予備軍の老いた住宅
分譲マンションの終末期問題
住環境も老いている〜公共施設・インフラの老朽化問題）
第３章　住宅の立地を誘導できない都市計画・住宅政策（活断層の上でも住宅の新築を「禁止」できない日本
住宅のバラ建ちが止まらない
都市計画の規制緩和合戦による人口の奪い合い
住宅の立地は問わない住宅政策
住宅過剰社会とコンパクトシティ）
第４章　住宅過剰社会から脱却するための７つの方策

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