マンション格差

あなたのマンションは「勝ち組」「負け組」？３５年前に購入したマンションの売却査定額が３２００万円と８００万円。何が運命を分けたのか！？デベロッパー大手１２社の特徴がわかる「診断」つき。

◆あなたのマンションは「勝ち組」「負け組」？◆

いまから３５年前、都心に勤務する３０代のサラリーマン二人が、
それぞれマンションを購入した。価格はともに４０００万円前後。

３５年ローンを完済させたこのＡさんとＢさんが、
いずれ将来は高齢者施設に入ることを想定し、
自宅マンションの売却査定額を
それぞれ不動産仲介業者に出してもらった。すると……

Ａさんのマンションは３２００万円だったのに対し、
Ｂさんのマンションは８００万円だった。

何が運命を分けたのか！？

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いまあなたが住んでいるマンション、
これから住むかもしれないマンション、
親から譲り受けて何とかしなければならいないマンション、
子供から購入のために資金援助を求められているマンション、
……それらのマンションを「格差」の視点で見つめるとどうなるのか？

現在居住中のマンションが、近隣のマンションと比べて
優位に立つために、いまからできることとは？
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◆知っておきたいマンションの真実◆

・デベロッパーの正体
・築３０年なのに新築時価格より高い物件
・民泊は資産価値にマイナス？
・劣悪な立地をごまかす仕掛け
・タワーマンションにうごめく見栄と嫉妬
・マンション「廃墟化」シナリオ

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◆本書のおもな内容◆

第１章　マンションのブランド格差を考える―最初に格差をつけるのはデベロッパー
第２章　管理組合の財政が格差を拡大させる―大規模修繕工事「割高」「手抜き」の実態
第３章　価格が落ちない中古マンションとは―市場はいかにして「格付け」するのか
第４章　マンションの格差は「９割が立地」―将来性を期待「できる」街と「できない」街
第５章　タワーマンションの「階数ヒエラルキー」―「所得の少ない低層住民」という視線
第６章　管理が未来の価値と格差を創造する―理事会の不正は決して他人事ではない
第７章　マンション「格差」大競争時代への備え―賃貸と分譲を比較検討する
特別附録　デベロッパー大手１２社をズバリ診断(「近刊情報」より)

目次

第１章　マンションのブランド格差を考える
――最初に格差をつけるのはデベロッパー
第２章　管理組合の財政が格差を拡大させる
――大規模修繕工事「割高」「手抜き」の実態
第３章　価格が落ちない中古マンションとは
――市場はいかにして「格付け」するのか
第４章　マンションの格差は「９割が立地」
――将来性を期待「できる」街と「できない」街
第５章　タワーマンションの「階数ヒエラルキー」
――「所得の少ない低層住民」という視線
第６章　管理が未来の価値と格差を創造する
――理事会の不正は決して他人事ではない
第７章　マンション「格差」大競争時代への備え
――賃貸と分譲を比較検討する
特別附録　デベロッパー大手１２社をズバリ診断

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