宅地評価の減額手法　同じ路線価なのに、こんなに評価が違うのはどうして？　〔２０１６〕５訂版　相続税　贈与税

目次

第１編　こうなる！！宅地の評価と道路の関係（宅地の評価は、どうする？
財産評価上の道路と建築基準法などの道路は、どこがどう違う？
宅地の評価で問題になる道路とは？
『接道義務』を満たす・満たさないの判定は、どうする？
道路や宅地の利用制限は、どこで確認するか
利用制限のある宅地の評価は、どうするか
利用価値の著しく低下している宅地の評価は、どうするか）
第２編　こうなる！！道路で変わる宅地の評価（セットバックが必要な宅地の評価は、どうするか
都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価は、どうするか
路線価の設定されていない宅地の評価は、どうするか）
第３編　どうなる？接道義務と宅地の評価Ｑ＆Ａ―セットバック・私道・里道・不整形地など（こんな場合はどうなる？セットバックの判定Ｑ＆Ａ
こんな場合はどうなる？私道の評価Ｑ＆Ａ
こんな場合はどうなる？赤線・青線がある場合の宅地の評価Ｑ＆Ａ
こんな場合はどうなる？不整形地の評価Ｑ＆Ａ）
第４編　どうなる？利用規制がある宅地の評価上の疑問点検討（減額措置の重複適用は、可能か
特殊な接道宅地の不動産鑑定評価と財産評価の疑問点の検討）
第５編　どうなる？倍率地域・土壌汚染地域の宅地の評価（倍率地域にある宅地の評価は、どうするか
土壌汚染地域にある宅地の評価は、どうするか）
参考資料　画地調整率一覧表

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