不動産投資の嘘

不動産業界は「嘘」で塗り固められている。融資、立地、税金対策、出口戦略…知らないでは済まされない“アパート・マンション経営の真実”を大暴露！

融資のこと、業者のこと、出口戦略のこと……
不動産投資において知っておくべき情報は数多く存在する。
これから投資を行おうと思っている人、実際に投資を行っている人の多くは、本やセミナーから多くの情報を得る。
しかし、その情報は本当に正しいのだろうか。
実は不動産業界にはまことしやかに語られる“嘘"が蔓延しているのだ。
業者や有名投資家が自身の利益となるよう操作した情報を真実のように思い込まされ、それに翻弄されているのが現実だ。
そこで本書では、長年不動産業界に身をおき、自身も投資家として活躍する著者に、その“嘘"を暴いてもらう。

目次

不動産投資は「嘘」で塗り固められている
融資の嘘―「高収益物件ほど融資が下りやすい」は嘘
有名投資家の嘘―「私のやり方を真似れば大儲けできます！」は嘘
不動産業者の嘘―「業者の“この物件は利回りが良いのでお薦めです”」は嘘
立地の嘘―「“都心・駅近”なら必ず儲かる」は嘘
賃貸経営の嘘―「大手の管理会社に任せれば安心」は嘘
出口戦略の嘘―「２０２０年東京五輪まで土地価格は上がり続ける」は嘘
法人化の嘘―「“５棟１０室”になってから法人化しなさい」は嘘
税金対策の嘘―「不動産投資で節税できる」は嘘
海外不動産の嘘―「海外は国内と比べて人口減少の影響を受けにくい」は嘘
嘘を見抜いた投資家がさらに資産を築くための戦略

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