大家さんのための最新空室対策&リノベーション 2016-2017 (旭屋出版MOOK)

●賃貸経営専門の出版社である(株)オーナーズ・スタイルが編集。
賃貸住宅の空室対策に特化した1冊です。
空室対策を始める前の基礎知識から、物件力アップの方法、販促力アップの方法、入居者満足度アップの方法まで、すべてを網羅しています。

●第1章 空室対策を始める前に知るべきこと
2015年の賃貸業界と市場動向を振り返る/2016年の賃貸市場展望。経営環境はどう変わる?/
空室対策の救世主になるか?話題の民泊の実態と可能性/
知っておきたい入居者の部屋探しの特性と傾向/今後積極的に検討したい、高齢者・外国人向け賃貸住宅/
競合物件を把握し、空室の原因を分析する/リフォームかリノベか、それとも建て替えか?

●第2章 リノベーションと設備で物件力アップ
リノベーションの段取りと施工会社の選び方/契約書のチェックポイントと資金計画の立て方/
昭和の古い設備は空室対策以前の問題。すぐに交換を/ローコストでも効果が出る差別化リフォーム・リノベ/
場所別リノベーション事例 1居室(間取り変更なし)/場所別リノベーション事例 2居室(間取り変更あり)/
場所別リノベーション事例 3居室(間取り変更あり)/場所別リノベーション事例 4水まわり/場所別リノベーション事例 5外観/場所別リノベーション事例 6共用部

目次

●第3章 パートナー企業と協力して販促力アップ
稼働率アップにつながる、頼れる仲介会社の選び方/賃貸経営をサポートする実力のある管理会社の選び方/
仲介会社に物件を売り込む募集チラシの作り方/インターネットでの入居者募集のポイントと注意点/
ウェブサイトで魅力的に見える物件写真の撮影テクニック/
内覧時の好感度アップ術 1モデルルームの設置/内覧時の好感度アップ術 2「おもてなしの心」を形に

●第4章 入居者サービスの工夫で顧客満足度アップ
入居者へのおもてなし精神が退去の予防につながる/知恵と工夫のソフトパワーでお金をかけずに退去を防止/
クレーム対応は、入居者との信頼関係を築くチャンス/物件内の入居者コミュニティは賃貸経営の力強い味方/
コンセプトから付加価値を生み、長期入居につなげる

●賃貸経営お役立ち企業ガイド2016 全127社
賃貸経営をサポートする優良企業をカテゴリー別に紹介。各社資料を巻末のハガキで簡単に請求できます。
賃貸住宅の建築/リフォーム・リノベーション、大規模修繕、原状回復/
管理、仲介、滞納保証、家賃保証、建物管理、清掃/資産コンサルティング、賃貸住宅以外の土地活用、売却・購入、不動産投資/
信託銀行、税理士、弁護士、生命保険、損害保険、相続コンサルティング/住宅設備、セキュリティ

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