東京・都市再生の真実　ガラパゴス化する不動産開発の最前線

近年の東京における不動産開発を俯瞰し、その光と影を分析。特に都市再生特別地区が抱える問題点や課題を明らかにする。不動産開発は新たな価値を創出する触媒ともなり得るが、時としてゴーストタウンを生み出すこともある。では東京の場合は？

目次

第１章　ガラパゴス化する東京の不動産開発（バブル期に匹敵する不動産開発の増加
第一のガラパゴス化：市場の論理から乖離した用途構成　ほか）
第２章　都市再生の発案と構築（経済対策として発案され選挙対策として始動した都市再生
小泉内閣による都市再生本部の設置　ほか）
第３章　都市再生の光：地価上昇と多様な公共貢献の創出（再生した大都市中心部
再生の最大要因は規制緩和による不動産開発　ほか）
第４章　都市再生の影：不透明な規制緩和の手続き（事前相談によって全てが決定される都市再生特別地区
民間事業者と自治体職員との事前相談の実態　ほか）
第５章　今後の東京に求められる不動産開発のあり方（高く評価される丸の内・大手町と六本木・赤坂の不動産開発
利用主体で異なる大規模複合施設やエリアの評価構造　ほか）

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