万年赤字物件を驚異の高値で売る方法

減らない空室、年々下がる価値、止まらない家賃の下落…売りたくても売れない悩める不動産オーナー必読。物件の価値を高めて、キャピタルゲインを最大限確保する出口戦略。

目次

第１章　毎月赤字の不良物件。売るに売れない不動産オーナーたち（不動産投資で得られるはずの収益が上がらない現実
目先のキャッシュフローにだまされてしまう不動産オーナーたち　ほか）
第２章　価格査定は大半“いい加減”。準備不足で売り急げば大損必至（「一括査定」の提示額通りに売れる保証はない
「大手は安心」は神話に過ぎない　ほか）
第３章　立地、築年数、劣化度合い…。物件の状況・程度別出口戦略（出口戦略で、不動産投資の成否が決まる
物件の状況・程度を正しく把握することが第一歩　ほか）
第４章　高値売却の成否を分けるのは空室率とコンディション。極限まで売却額をつり上げるテクニック（高値売却への道は「空室対策」から始まる
空室が増えれば「利回り」が下がり、物件価値の下落を招く　ほか）
第５章　ネット×リアルでチャンスを逃すな。“売り時”と“最高値”の見極め方（現在の不動産市況とは？
年間を通じた「売り時」の考え方　ほか）

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