あなたのマイホーム絶対トクする入手ガイド　２０１５

◎マイホーム希望者に朗報！　昨年末、新たに各種支援策が打ち出されました。
昨年末に公表された税制改正大綱で、政府は停滞している景気刺激策として、また２０１７年４月に消費税を１０％にアップさせることを見据えて、住宅取得支援のための制度を充実させました。今年１月にスタートした新たな相続税・贈与税制度と併せ、高齢者の資産を動かし、若い世代の住宅取得を支援することによって、住宅・建設業界から景気を上向かせようとする意図があります。
◎住宅取得等資金贈与特例の非課税枠が１５００万円に拡充・延長
マイホーム一次取得者にとって、非課税枠が使える「親や祖父母からの贈与」はできるだけ利用したいもの。この非課税枠（最大１０００万円）は昨年末で期限切れの予定でしたが、先の税制改正で、今年１月以降に購入した人から最大１５００万円まで拡充・延長されました。これは来年には最大１２００万円に下げられるため、「消費税８％＋住宅取得等資金贈与特例・最大１５００万円」を使えるのは今年だけです。今年から相続税・贈与税が増税されたこともあり、この特例に注目してマイホーム取得を検討する人が増えるでしょう。
◎フラット３５、民間銀行ローンが史上最低金利をマーク
今年１月、フラット３５の適用金利（返済期間２１年以上３５年以下）が１。４７％に、また民間金融機関の住宅ローン（１０年固定）の最優遇金利も大手５行で史上最低を更新しました。借り手にとっては、これまで以上に恵まれた融資条件が整っています。

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