金持ち大家さんの共通点　不動産投資専門税理士が明かす

２０００人の投資家と接して分かった、儲かる人の行動、考え方。サラリーマン大家さんの安心確実な資産形成術決定版。

二千人のサラリーマン大家さんの税務申告、物件コンサルをしている著者しか知らない、不動産投資で確実に儲ける投資手法を解説。(「近刊情報」より)

目次

基礎編（不動産投資と他の投資との違いを理解している
投資で何を得たいかという目標が明確である
お金を借りることに過度な抵抗をもっていない
表面利回りと借入金利のバランスを理解している
キャッシュフローの本当の意味を知っている　ほか）
資金調達編（サラリーマンの優位性を理解している
銀行員への対応がスマート
自己資金ゼロで購入しない
元利均等返済の本当の意味を知っている
繰り上げ返済をする）
物件編（「買いたい人」でなく「買える人」
「区分」ならば、ずっと「区分」を買い続ける
新築物件には見向きもしない
土地勘のある場所でのみ物件を買う
お金に細かすぎない
入居者とのトラブルの煩わしさを知っている
良い管理会社の見分け方を知っている）
税金対策編（節税と脱税の違いを知っている
減価償却が増えるとお金が増えることを理解している
法人の胃袋（所得）は一つであることを理解している
不動産保有会社を目指す
結局サラリーマンが一番得だと知っている
生命保険は法人で入るのがお得だと知っている）
巻末付録（金持ち大家さんたちの不動産投資収支シミュレーション）

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