手持ち２００万円から始める！低リスク・高利回りの不動産投資　投資のプロも教えてくれない収益指標「ＩＲＲ」の実践手法

不動産投資は他の投資法ほど危険性は少ないが、どうしてもリスクを伴う。メリットだけの投資など存在しない。デメリット・リスクがあるからこそ、メリット・見返りの期待も大きい。しかし、漠然と自分の数少ない経験や勘だけに頼った投資は、はっきり言うと危険と背中合わせ。リスクと収益率を数字でキッチリと図る方法はないのか。著者が辿り着いたのが、「IRR（内部収益率）」による投資法だ。この方法は定量的な物件評価などにはバツグンのツールとなるが、多少面倒なため業界で駆使する人は限られているが、著者は誰でも使えるように解説した。今までになかった視点からの手法が貫かれた、新鮮味にあふれる一冊。

目次

第１章　サラリーマンの副業に最適な不動産投資
第２章　投資主体により異なる不動産投資の目的と利益
第３章　勝ち続けるための指標「ＩＲＲ」
第４章　銀行融資の仕組みを知って融資を引き出す
第５章　個人投資家に適した物件を見極める
第６章　科学的に考える空室率と賃料設定
第７章　業者の目から見た、修繕・管理のポイント
第８章　売却時のポイントと税金対策

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